Contrat caduc

Bonjour,
une agence immobilière vient de faire visiter mon bien. Mais je découvre que notre contrat est caduc depuis 6 mois (vérifié par avocat). Par ailleurs, ils ne sont jamais déplacés (même au moment de la signature du contrat). Les visiteurs sont toujours venus seuls... Est-ce légal?
Suis-je libre de traiter en direct avec mon dernier visiteur qui a juste donné un "bon pour accord" par mail à un bon de visite non rempli, mais indiquant interdiction d'acheter en direct pendant 24 mois.
Merci d'avance pour vos conseils.
PS: j'ai bien vu sur votre forum qu'une agence qui diffuse une annonce sans mandat (notre annonce est toujours en ligne) est une pratique commerciale douteuse (article L121-2 du code de la consommation)