Achat immobilier parents

Bonjour,
Nous souhaiterions moi et mon époux racheter la maison familiale de mes parents.
Nous sommes trois frères et sœurs.
Le prix de vente a été estimé à 500000 (valeur exemple)
Le résultat de la vente sera réparti entre mes parents et mon frère et ma sœur.
Puis-je déduire ma part du prix de vente ? Dois-je le faire avant/après l'acte notarié ?
Quels seraient le montant des frais de notaires dans ce cas ?
Comment se nomme ce type d'acte ? Achat immobilier ? rachat de soulte ? donation ?
Comment puis-je financer ce bien ? est-ce une opération financée par les banques ?
Enfin, nous sommes marié sous le régime de la communauté de bien, est-ce que cet achat ne lésera personne en cas de revente (les aléas de la vie moderne, on sait jamais) ? Sachant que ma part finance une bonne parti du bien mais que mon mari financera en grande parti le crédit eu égard à notre écart de revenu.
ça fais beaucoup de questions, mais nous n'aurons pas mille occasion d'acheter aussi merci par avance pour vos lumières :-)