Location
Ana
-
28 janv. 2020 à 19:33
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2024 - 29 janv. 2020 à 02:04
djivi38 Messages postés 52156 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 15 novembre 2024 - 29 janv. 2020 à 02:04
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5 réponses
Utilisateur anonyme
28 janv. 2020 à 20:00
28 janv. 2020 à 20:00
Bonjour,
L'agence mandataire est habilitée à signer un bail avec vous. Le devenir du bailleur ne vous concerne pas.
L'agence mandataire est habilitée à signer un bail avec vous. Le devenir du bailleur ne vous concerne pas.
ptiboy
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28 janv. 2020 à 19:38
28 janv. 2020 à 19:38
il ne se passera rien, les heritiers sont tenus par la location
shanny19
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28 janv. 2020 à 20:42
28 janv. 2020 à 20:42
le bail n'est pas signé donc personne n'est tenu " par la location "
Utilisateur anonyme
28 janv. 2020 à 20:33
28 janv. 2020 à 20:33
Tant que vous n'avez pas signé le bail, tout est possible.
Valenchantée
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28 janv. 2020 à 21:23
28 janv. 2020 à 21:23
Bonjour,
Je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas signer le bail tout de suite. Si la "mandataire" est vraiment mandataire, elle peut tout à fait signer le bail avec vous, comme vous le dit Anémone.
Que le bailleur soit en fin de vie n'est pas une raison pour ne pas signer le bail.
Cdlt
Je ne vois pas pourquoi vous ne pourriez pas signer le bail tout de suite. Si la "mandataire" est vraiment mandataire, elle peut tout à fait signer le bail avec vous, comme vous le dit Anémone.
Que le bailleur soit en fin de vie n'est pas une raison pour ne pas signer le bail.
Cdlt
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Merci pour vos réponses. J’ai contacté la mandataire pour signer un bail au plus vite.
djivi38
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15 novembre 2024
15 383
Modifié le 29 janv. 2020 à 02:43
Modifié le 29 janv. 2020 à 02:43
bonjour,
si cette mandataire vous promet (oralement donc, ce qui n'a aucune valeur !) de vous louer ce logement, elle devrait accepter sans hésitation de mentionner sur le contrat de location une date d'effet (en mars, mais il vous faudra absolument préciser le jour exact) : ainsi, une fois le contrat de location signé des parties prenantes, la propriétaire sera engagée à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location, et vous commencerez à payer loyers et charges seulement à partir de cette date d'effet, jour où vous ferez l'EDLE avec la mandataire, qui vous remettra les clés en fin d'EDLE.
Repartez impérativement avec votre exemplaire de contrat de location (daté du jour de son établissement et signé des parties)..
Par contre, - à la signature du contrat de location -, vous devrez verser le montant du DG (= Dépôt de Garantie, égal à 1 mois de loyer hors charges si location nue, et jusqu'à 2 mois de loyer hors charges si location meublée) : le montant de ce DG doit être mentionné sur le contrat de location (modèle loi Alur obligatoire et téléchargeable gratuitement).
SI elle veut mentionner une révision annuelle de loyer, (mais n'attirez pas son attention sur ce sujet... des fois qu'elle oublie !), le trimestre de référence pour un contrat de location signé entre le 16/01/2020 et mi-avril 2020 (date non encore connue) est le 4° trimestre avec l'indice de 130,26 (je vous donne ces informations juste pour que vous puissiez vérifier si elle ne se trompe pas de trimestre, bien qu'on puisse inscrire n'importe quel trimestre, mais le calcul des révisions est nettement + simple quand on choisit le dernier trimestre connu à la date de signature du contrat de location !)
Et faites mentionner comme date de révision le jour et le mois de la date d'effet choisie.
https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/
Au cas où ça puisse vous être utile, je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
si cette mandataire vous promet (oralement donc, ce qui n'a aucune valeur !) de vous louer ce logement, elle devrait accepter sans hésitation de mentionner sur le contrat de location une date d'effet (en mars, mais il vous faudra absolument préciser le jour exact) : ainsi, une fois le contrat de location signé des parties prenantes, la propriétaire sera engagée à vous donner à louer ce logement et vous à le prendre en location, et vous commencerez à payer loyers et charges seulement à partir de cette date d'effet, jour où vous ferez l'EDLE avec la mandataire, qui vous remettra les clés en fin d'EDLE.
Repartez impérativement avec votre exemplaire de contrat de location (daté du jour de son établissement et signé des parties)..
Par contre, - à la signature du contrat de location -, vous devrez verser le montant du DG (= Dépôt de Garantie, égal à 1 mois de loyer hors charges si location nue, et jusqu'à 2 mois de loyer hors charges si location meublée) : le montant de ce DG doit être mentionné sur le contrat de location (modèle loi Alur obligatoire et téléchargeable gratuitement).
SI elle veut mentionner une révision annuelle de loyer, (mais n'attirez pas son attention sur ce sujet... des fois qu'elle oublie !), le trimestre de référence pour un contrat de location signé entre le 16/01/2020 et mi-avril 2020 (date non encore connue) est le 4° trimestre avec l'indice de 130,26 (je vous donne ces informations juste pour que vous puissiez vérifier si elle ne se trompe pas de trimestre, bien qu'on puisse inscrire n'importe quel trimestre, mais le calcul des révisions est nettement + simple quand on choisit le dernier trimestre connu à la date de signature du contrat de location !)
Et faites mentionner comme date de révision le jour et le mois de la date d'effet choisie.
https://www.anil.org/outils/indices-et-plafonds/tableau-de-lirl/
Au cas où ça puisse vous être utile, je vous propose la lecture de mon topo :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 janv. 2020 à 20:18
28 janv. 2020 à 20:19
28 janv. 2020 à 20:31