Vente bien acquis en Robien recentré en 2007

Question

Bonjour, 
J ai acquis sous loi Robien recentré en 2007 .pour 117000 euros.
Mon dernier déficit fiscal a été porté sur mes revenus N 2017
Depuis plus de déficit porté sur mes déclaration 2018. Et 2019
Il est actuellement vide de locataire.
Si j envisage de le vendre aujourd’hui hui ,quel est le risque de requalification ?
Dois je attendre fin 2020 pour le mettre en vente sans risque.
Que puise je faire pour la somme entre le montant de l achat et revente espérée 65000 euros( avons êtes victime d un promoteur véreux ayant implanté le bien dans une toute petite ville 33340 LESPARRE MÉDOC.
À vous lire.
Cordialement 
P. Mariette

flocroisic · Answer

Bonjour

Le bien n'est plus loué  depuis qu'elle date ?

Quelle est l'année  d'achèvement du bien ?

Votre deficit 2017 est imputé  sur le revenu global (case4bc) ?

Pat73290 · Answer

Bonjour
Mon bien n est plus loué depuis le 15/12/2019
Sur les R 2017 j ai porté en ligne 4BC 4437 euros.
La remise des clefs est de 07/2008.
A vous lire
Cordialement 
P Mariette

flocroisic · Answer

Pour que le déficit imputé  sur le revenu global 2017 soit definitivement acquis le bien doit etre loué  jusqu'au 31/12/ 2020.

Ce qui n'est pas votre cas.

2 solutions :
1/ vous recherchez un nouveau locataire et vendez qu'à  partir de 2021.
Mais vendre encore moins cher car bien occupé 
2/ vous modifiez votre declaration 2017 et transformez votre deficit imputé sur le revenu global (case 4bc)en deficit imputable sur les revenus fonciers (case 4bb)
Vous aurez un complément d'impot mais bien moindre que la baisse du prix de vente.

Vente bien acquis en Robien recentré en 2007

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