Récupérer sa maison compagne enceinte
Antoine2506
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dna.factory Messages postés 25044 Date d'inscription mercredi 18 avril 2007 Statut Modérateur Dernière intervention 31 mai 2024 - 21 janv. 2020 à 11:51
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AN.Banker
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Modifié le 21 janv. 2020 à 11:13
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Bonjour,
Vous pourrez la récupérer à la fin du bail (3 ans si louée vide, 1 an si meublé) en donnant congé au locataire en respectant les délais et la forme
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929
Vous pourrez la récupérer à la fin du bail (3 ans si louée vide, 1 an si meublé) en donnant congé au locataire en respectant les délais et la forme
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dna.factory
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21 janv. 2020 à 11:51
21 janv. 2020 à 11:51
Je ne peut pas la récupérer avant?
La loi ne peux rien pour vous ici.
Bien sur, des solutions existent toujours, et tout le monde à son prix.
Vous pouvez tenter de négocier auprès de vos locataire pour la récupération anticipée de votre logement.
La base de négociation est en général que vous payez :
Les déménageurs : entre 1000 et 2000 euros.
Les frais d'agence pour trouver le nouveau logement (plus remboursement de ceux pour ce logement si y'en avait) : 1000 à 2000 euros.
3 à 5000 euros de compensation par année de bail restant.
Bien sur, pas d'état des lieux de sortie, le logement est considéré rendu en bon état.
Donc ça revient entre 5 000 et 20 000 euros selon les conditions et le temps de bail restant.
En général, à ce prix, vos locataires s'en vont sans trop faire d'histoire.
Bien sur, certains seront encore plus exigeants (surtout si ils n'envisagent pas de rester plus de 3 ans de base), tandis que d'autres seront complétement ignorant et accepteront de partir juste parce que vous leur demandez (gentiment ou pas).
La loi n'encadre plus rien, c'est de la négociation classique.
A vous de voir si à ce prix là, ça n'est plus rentable de vous trouver une location pour 3 ans...
La loi ne peux rien pour vous ici.
Bien sur, des solutions existent toujours, et tout le monde à son prix.
Vous pouvez tenter de négocier auprès de vos locataire pour la récupération anticipée de votre logement.
La base de négociation est en général que vous payez :
Les déménageurs : entre 1000 et 2000 euros.
Les frais d'agence pour trouver le nouveau logement (plus remboursement de ceux pour ce logement si y'en avait) : 1000 à 2000 euros.
3 à 5000 euros de compensation par année de bail restant.
Bien sur, pas d'état des lieux de sortie, le logement est considéré rendu en bon état.
Donc ça revient entre 5 000 et 20 000 euros selon les conditions et le temps de bail restant.
En général, à ce prix, vos locataires s'en vont sans trop faire d'histoire.
Bien sur, certains seront encore plus exigeants (surtout si ils n'envisagent pas de rester plus de 3 ans de base), tandis que d'autres seront complétement ignorant et accepteront de partir juste parce que vous leur demandez (gentiment ou pas).
La loi n'encadre plus rien, c'est de la négociation classique.
A vous de voir si à ce prix là, ça n'est plus rentable de vous trouver une location pour 3 ans...
Rochat1
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21 janv. 2020 à 11:27
21 janv. 2020 à 11:27
Bonjour,
Jai mis en location ma maison
Je comprends que le bail est signé ?
Donc comme dit précédemment, vous ne pourrez la récupérer qu'en fin de bail. Maintenant rien ne voue empêche d'en parler à votre locataire et de lui proposer une somme d'argent intéressante qui pourrait l'inciter à rompre son contrat de location, auquel cas vous pourriez réintégrer votre logement.
Cdlt.
Jai mis en location ma maison
Je comprends que le bail est signé ?
Donc comme dit précédemment, vous ne pourrez la récupérer qu'en fin de bail. Maintenant rien ne voue empêche d'en parler à votre locataire et de lui proposer une somme d'argent intéressante qui pourrait l'inciter à rompre son contrat de location, auquel cas vous pourriez réintégrer votre logement.
Cdlt.
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21 janv. 2020 à 11:19
21 janv. 2020 à 11:20
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