Achat avant divorce

LaurentM - 14 janv. 2020 à 16:09
 Ulpien - 15 janv. 2020 à 10:25
Bonjour,
je vais entamer une procédure de divorce à l'amiable (mariage sous le régime de la communauté) et j'ai repéré un terrain à acheter (seul). Comment puis je procéder pour l'acheter sans qu'il tombe dans la communauté ? Puis je le réserver, faire un compromis devant notaire avant que mon divorce soit prononcé ?

Merci à vous

3 réponses

Bonjour
Tant que le divorce n'est pas prononcé, vous ne pouvez pas empêcher le bien de tomber en communauté, sauf à le financer entièrement avec des deniers propres qui proviendraient d'une donation ou d'une succession.
2
Je peux le réserver et faire un compromis avant que le divorce soit prononcé et signer l'achat après le divorce ?
0
dany311 Messages postés 20871 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2024 6 333
14 janv. 2020 à 17:34
Bonjour

il suffit d'aller voir un notaire pour faire une convention si votre épouse est d'accord.

1
Bonsoir
Elle sera inefficace s'il y a un contentieux par la suite.
0
dany311 Messages postés 20871 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2024 6 333 > Ulpien
14 janv. 2020 à 23:19
j'ai vendu un bien en 2018
et la personne qui a acheté en son nom propre ; séparé et non divorcé ; avait établi une convention devant notaire ou l'épouse s'engageait à ne rien réclamer concernant ce bien pendant et après le divorce.
je rappelle quand même , qu'un notaire est un officier ministériel
convention qui figurait dans l'acte notarié
0
LaurentM > dany311 Messages postés 20871 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2024
15 janv. 2020 à 07:36
Merci dany311, je pense faire comme cela. Je prends rdv avec mon notaire pour confirmer. Bonne journée
0
Ulpien > dany311 Messages postés 20871 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 25 novembre 2024
Modifié le 15 janv. 2020 à 10:26
Vous lisez mal ma réponse (s'il y a un contentieux_ primauté du régime matrimonial notamment si intervenait dans le contentieux 'une action oblique).
0
Bonjour
Dès que vous avez signé le compromis, la communauté est engagée. Vous ne pouvez don que demandez à votre vendeur qu'il vous réserve le bien, mais ce sans engagement.
1