Achat d’un lot en vefa en agence

Bonjour,
J’ai visité par le biais d’une agence le terrain pour une vente en VEFA. L’agent me propose de faire une proposition d’achat en me faisant croire qu’il baisse le prix de 374000 à 370000€. Ce document mentionne que j’ai visité le terrain. Il le rempli et moi aussi avec mes coordonnées sauf que j’oublie de le signer le 17/12. La vente doit être conclue le 10/01 au plus tard. Je relance plusieurs fois l’agence par mail pour savoir si elle a une réponse suite à la proposition (qui est donc orale puisque j’ai oublié de signer, l’agent commercial ne m’a d’ailleurs pas rappelée à ce sujet) son attitude me semble bizarre car ça traîne. Je décide de vérifier si le bien est toujours à vendre chez le promoteur et il l’est! Je découvre qu’il est en vente à 360000€! Je retourne donc vérifier l’annonce sur le site de l’agence où il est stipulé: 374000€ FAI à la charge du vendeur!!!!
Je crois savoir qu’un seul prix de vente ne peut paraître pour un même bien , ce montant devrait être de 360000€.
Donc j’en déduis que l’agence a dû signer un mandat avec le vendeur qui va bien lui donner une commission et que l’agent commercial m’a fait croire à une baisse de prix mais compte me soutirer 10000€ en tant que « commission «  également.
Ma question est la suivante: comment faire pour le prouver et ainsi pouvoir acheter le bien via l’agence qui m’a fait visiter?
Ou alors dois je acheter directement au promoteur mon papier de proposition d’achat n’ayant jamais été validé et de fait n’étant même pas signé par moi?
Merci pour vos reponses