Propriétaire bailleur
just_me_71
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djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dont le prêt se termine dans 10 ans.
Je souhaite mettre l'appartement en location et en parallèle acheter un autre bien plus proche de mon lieu de travail (je travaille au Luxembourg).
Qu'est-ce que je dois savoir au niveau bancaire (risque d'avoir 2 prêts immobiliers en même temps, ...) ?
Qu'est-ce que je dois savoir au niveau impôts ?
Je précise que :
- je gagne 2800 € net
- je rembourse actuellement 436 € pour le prêt en cours
- je compte louer mon appartement 600€ CC
- je compte faire un crédit voiture d'environ 200€ par mois
- j'ai environ 1600€ de dépenses mensuelles tout inclus (assurances, courses, carburant, ...)
Merci d'avance pour vos conseils.
Je suis propriétaire d'un appartement dont le prêt se termine dans 10 ans.
Je souhaite mettre l'appartement en location et en parallèle acheter un autre bien plus proche de mon lieu de travail (je travaille au Luxembourg).
Qu'est-ce que je dois savoir au niveau bancaire (risque d'avoir 2 prêts immobiliers en même temps, ...) ?
Qu'est-ce que je dois savoir au niveau impôts ?
Je précise que :
- je gagne 2800 € net
- je rembourse actuellement 436 € pour le prêt en cours
- je compte louer mon appartement 600€ CC
- je compte faire un crédit voiture d'environ 200€ par mois
- j'ai environ 1600€ de dépenses mensuelles tout inclus (assurances, courses, carburant, ...)
Merci d'avance pour vos conseils.
A voir également:
- Propriétaire bailleur
- Mon propriétaire n'a pas installer de détecteur de fumée - Guide
- Mon propriétaire vend et je ne trouve pas de logement forum - Forum Louer un logement
- Siren du bailleur figurant sur la quittance ✓ - Forum Impôts
- Propriétaire qui se croit tout permis ✓ - Forum Immobilier
- Numéro SIREN , obligatoire? pour un loueur occasionnel de sa maison principale ✓ - Forum Louer un logement
1 réponse
bonjour,
petit élément de réponse au sujet des "charges CC" :
Juridiquement parlant, "charges comprises" ça ne veut rien dire.
Dans ce cas, le bailleur DOIT lister clairement sur le contrat de location :
-> ce qu’elles comprennent exactement,
-> ET préciser si elles sont "au forfait" OU "au réel".
Extrait (§ III- H) de mon topo dont vous pouvez voir l'intégralité ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
petit élément de réponse au sujet des "charges CC" :
Juridiquement parlant, "charges comprises" ça ne veut rien dire.
Dans ce cas, le bailleur DOIT lister clairement sur le contrat de location :
-> ce qu’elles comprennent exactement,
-> ET préciser si elles sont "au forfait" OU "au réel".
Extrait (§ III- H) de mon topo dont vous pouvez voir l'intégralité ici :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8399640-location-visite-limite-et-coup-de-coeur-qui-fait-les-travaux#2
cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...