Vente terres agricoles à un particulier

Bonjour,
Je possède une salle de gavage avec 9 Ha de terres que je souhaiterai vendre pour pouvoir prendre ma retraite agricole, mais les acquéreurs ne se bousculent pas pour reprendre mon exploitation.Mon voisin qui n'est pas agriculteur est intéressé par les terres.J'aimerai connaitre les possibilités de vente sans être préempté par la safer.Le viager ou la vente à terme sont elles des possibilités.