Agrandissement commerce

Question

Bonjour, 

Je suis actuellement propriétaire d'un fonds de commerce de type alimentation. Je souhaite agrandir mon fonds de commerce en rachetant un salon de coiffure juxtaposé au mien et qui est séparé par un mur nous appartenant. La propriétaire du salon de coiffure est d'accord pour nous vendre son fonds de commerce. Le problème se posant est que le propriétaire du bail du salon de coiffure n'est pas d'accord à l'idée de casser ce fameux mur alors qu'il nous appartient. Est-il en droit de refuser même si nous lui proposons par exemple une déspécialisation ? 

Merci de votre aide

Cordialement,

Josh Randall · Answer

Bonjour

Le problème se posant est que le propriétaire du bail du salon de coiffure n'est pas d'accord à l'idée de casser ce fameux mur alors qu'il nous appartient.
1- Les Locaux appartiennent-ils à deux immeubles différents ?
2- S'agit-il d'un mur porteur ?
3- Avez-vous pensé à entamer les démarches administratives pour autoriser les travaux ?
4- Si vous êtes en copropriété, avez-vous l'autorisation de l'assemblée générale de la copropriété ?

Matthieu_6994 · Answer

Bonjour,

1-oui les locaux appartiennent à deux immeubles différents 
2-il s’agit d’un mur porteur effectivement, mais tout à été étudié par un ingénieur béton
3-nous avons consulté la mairie au préalable qui a dit qu’il n y aurait pas de soucis
4-Nous ne sommes pas en copropriété normalement 

Cordialement

Agrandissement commerce

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