Quoi déclarer aux impots et comment : revenus fonciers
paul
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
A partir de décembre 2019 j'ai mis en location un appartement. 1000 euros + 200 provisions sur charges
Faut il déclarer les revenus du mois de décembre en décembre cette année et si oui, faut il déclarer 1000 ou 1200?
Précision, je souhaite choisir le régime réel.
Je vous remercie par avance de votre retour.
Paul
A partir de décembre 2019 j'ai mis en location un appartement. 1000 euros + 200 provisions sur charges
Faut il déclarer les revenus du mois de décembre en décembre cette année et si oui, faut il déclarer 1000 ou 1200?
Précision, je souhaite choisir le régime réel.
Je vous remercie par avance de votre retour.
Paul
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4 réponses
Comme c'est du meublé, ce n'est Pas du revenu foncier mais du BIC.
Si ce n'est pas fait, vous devez vous enregistrer comme loueur en meublé non professionnel aupres du greffe du tribunal de commerce (imprimé P0i).
Sont à déclarer les recettes donc 1200 €
En 1er lieu:
Vous enregistrez comme lmnp en 2019 (declaration p0i aupres du tribunal de commerce) et choisir votre option au reel
Vous devez tenir une comptabilité comme une entreprise suivant les regles du plan comptable général ( classe 1 à 5 pour le bilan et 6/7 pour le compte de résultat)...
sur la 2058 A (ou 2033B) sont à indiquer les réintégrations pour passer du résultat comptable au résultat fiscal imposable
Au reel vous deposerez la declaration 2031 bic (bilan et compte de resultat) dans votre espace professionnel en ligne (bien que non professionnel)
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8301521-location-appartement-meuble-et-impots#1
Si ce n'est pas fait, vous devez vous enregistrer comme loueur en meublé non professionnel aupres du greffe du tribunal de commerce (imprimé P0i).
Sont à déclarer les recettes donc 1200 €
En 1er lieu:
Vous enregistrez comme lmnp en 2019 (declaration p0i aupres du tribunal de commerce) et choisir votre option au reel
Vous devez tenir une comptabilité comme une entreprise suivant les regles du plan comptable général ( classe 1 à 5 pour le bilan et 6/7 pour le compte de résultat)...
sur la 2058 A (ou 2033B) sont à indiquer les réintégrations pour passer du résultat comptable au résultat fiscal imposable
Au reel vous deposerez la declaration 2031 bic (bilan et compte de resultat) dans votre espace professionnel en ligne (bien que non professionnel)
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8301521-location-appartement-meuble-et-impots#1
paul
super, merci !
bonjour,
le plus simple est encore d'imprimer le formulaire 2044 et sa notice (le formulaire "Notice 2044-NOT") et de faire une simulation en suivant ligne par ligne et renvoi par renvoi ce qui est demandé :
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2044/declaration-des-revenus-fonciers
La déclaration des revenus fonciers perçus en 2019 se fera au printemps 2020, en même temps que votre déclaration de revenus de 2019.
cdt.
le plus simple est encore d'imprimer le formulaire 2044 et sa notice (le formulaire "Notice 2044-NOT") et de faire une simulation en suivant ligne par ligne et renvoi par renvoi ce qui est demandé :
https://www.impots.gouv.fr/portail/formulaire/2044/declaration-des-revenus-fonciers
La déclaration des revenus fonciers perçus en 2019 se fera au printemps 2020, en même temps que votre déclaration de revenus de 2019.
cdt.
Du coup actuellement je loue pour 1000 + 200 en provisions de charges avec régulation à la fin de l'année.
Sauf que pour les charges je me rends compte que c'est du 100 euros par mois.
Du coup je me pose la question si au niveau des impots, ca change quelque chose que je declare 200 de charges par mois ou 100 euros (si plus interessant, je pourrais proposer un avenant au locataire), étant donné que je vais lui rembourser le trop percu en charges chaque année.
Merci par avance de votre retour.
Crdt, Paul.
Sauf que pour les charges je me rends compte que c'est du 100 euros par mois.
Du coup je me pose la question si au niveau des impots, ca change quelque chose que je declare 200 de charges par mois ou 100 euros (si plus interessant, je pourrais proposer un avenant au locataire), étant donné que je vais lui rembourser le trop percu en charges chaque année.
Merci par avance de votre retour.
Crdt, Paul.
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