Problème copropriété syndic
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rambouillet41 Messages postés 10193 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
rambouillet41 Messages postés 10193 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite copropriété tranquille de 6 lots (4 appartements à l'étage et 2 bureaux au rez de chaussé).
J'ai acheté cet appartement en juin 2016, l'agent immobilier m'avais dit que la copropriété possédait un syndic bénévole jusqu'au mois de février 2017 avec une ordonnance du juge comme preuve.
Un peu naïf je me dis que en 8 mois il y aura des AG pour élire un nouveau syndic, malheureusement quelques mois après avoir emménagé un voisin me dit qu'il n'a jamais entendu parlé de syndic bénévole et que la copropriété n'a pas de syndic depuis 2014.......Super.
Après quelques années a essayer de réglés nos factures d'eaux et des parties communes entre propriétaires, nous nous somme entendu pour trouver un syndic pour le bien de tous.
SAUF que dans le "NOUS" nous sommes 4 propriétaires sur 5 à être d'accord car depuis quelques temps la personne qui possède le rez de chaussé (donc les 2 bureaux) est injoignable par mail ou par téléphone et ne relève même pas sont courrier. Tout en sachant que cette personne fait loué ses bureaux en tant que logement.
Avant de me rendre dans des agences pour trouver un syndic, j'aimerai avoir vos avis sur cette situation quelque peu compliquée.
merci d'avance
Je suis propriétaire d'un appartement dans une petite copropriété tranquille de 6 lots (4 appartements à l'étage et 2 bureaux au rez de chaussé).
J'ai acheté cet appartement en juin 2016, l'agent immobilier m'avais dit que la copropriété possédait un syndic bénévole jusqu'au mois de février 2017 avec une ordonnance du juge comme preuve.
Un peu naïf je me dis que en 8 mois il y aura des AG pour élire un nouveau syndic, malheureusement quelques mois après avoir emménagé un voisin me dit qu'il n'a jamais entendu parlé de syndic bénévole et que la copropriété n'a pas de syndic depuis 2014.......Super.
Après quelques années a essayer de réglés nos factures d'eaux et des parties communes entre propriétaires, nous nous somme entendu pour trouver un syndic pour le bien de tous.
SAUF que dans le "NOUS" nous sommes 4 propriétaires sur 5 à être d'accord car depuis quelques temps la personne qui possède le rez de chaussé (donc les 2 bureaux) est injoignable par mail ou par téléphone et ne relève même pas sont courrier. Tout en sachant que cette personne fait loué ses bureaux en tant que logement.
Avant de me rendre dans des agences pour trouver un syndic, j'aimerai avoir vos avis sur cette situation quelque peu compliquée.
merci d'avance
A voir également:
- Problème copropriété syndic
- Guide du syndic de copropriété tunisie - Guide
- Solde crediteur syndic - Forum copropriété
- Copropriété - Guide
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3 réponses
Bonjour,
Ce n'est pas compliqué.
La désignation du syndic se fait à la majorité des voix de TOUS les copros et non à l'unanimité, donc pas de souci pour ce copro absent. Par contre, il faut en connaitre l'adresse de résidence principale.
PS : réfléchissez aussi à un syndic non pro ou syndic coopératif (cad l'un de vous), car payer un syndic pro pour 5 va vous coûter cher....
Ce n'est pas compliqué.
La désignation du syndic se fait à la majorité des voix de TOUS les copros et non à l'unanimité, donc pas de souci pour ce copro absent. Par contre, il faut en connaitre l'adresse de résidence principale.
PS : réfléchissez aussi à un syndic non pro ou syndic coopératif (cad l'un de vous), car payer un syndic pro pour 5 va vous coûter cher....
Bonjour,
Pour désigner un syndic il faut convoquer une AG avec un délai de 21 jours.
Cette convocation doit être envoyée à tous les copropriétaires par courrier RAR ou contre émargement.
Le (ou les) projet de contrat de syndic doit être joint à la convocation.
Vous aurez en effet intérêt à nommer l'un de vous, parce que payer un pro sera relativement cher.
Prenez connaissance des textes de loi et/ou adhérez à une association type ARC/UNARC qui vous soutiendra dans vos premiers pas.
Pour désigner un syndic il faut convoquer une AG avec un délai de 21 jours.
Cette convocation doit être envoyée à tous les copropriétaires par courrier RAR ou contre émargement.
Le (ou les) projet de contrat de syndic doit être joint à la convocation.
Vous aurez en effet intérêt à nommer l'un de vous, parce que payer un pro sera relativement cher.
Prenez connaissance des textes de loi et/ou adhérez à une association type ARC/UNARC qui vous soutiendra dans vos premiers pas.
Merci pour vos retours, je vais faire les démarches nécessaires.
J'ai vu aussi des syndics internet comme syndic-one, je ne sais pas ce que cela vaut vraiment ? si vous avez des retours ou des avis je suis preneur.
Encore merci pour vos retours.
J'ai vu aussi des syndics internet comme syndic-one, je ne sais pas ce que cela vaut vraiment ? si vous avez des retours ou des avis je suis preneur.
Encore merci pour vos retours.
Un syndic en ligne nécessite une forte implication du CS puisque ce syndic ne se déplace jamais c'est donc un prestataire administratif et comptable.
Quitte à s'impliquer autant aller jusqu'au bout (surtout pour 5) et tout faire (notre ami André qui nous lit, peut avoir une solution comptable pour vous..)
Quitte à s'impliquer autant aller jusqu'au bout (surtout pour 5) et tout faire (notre ami André qui nous lit, peut avoir une solution comptable pour vous..)
La législation juridique et financière évolue en permanence...