Credit rembourse si immeuble en peril ?

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- - Dernière réponse : Chrisesteban
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- 2 déc. 2019 à 17:58
Bonjour à toutes et à tous !


Je suis propriétaire d un appartement à Chartres que je loue de temps en temps via une plate forme d hébergement.
J ai contracté un crédit pour cet appartement.

Depuis les immeubles mis en péril à Marseille, le maire de Chartres est réactif et fait analyser l état des immeubles du centre ville. En janvier un expert doit venir établir un diagnostic de travaux en janvier(fissures dans les murs du bâtiment)...et dire s il y a danger ou pas.

J ai regardé mon contrat d assurance habitation qui n évoque ni le remboursement de mon crédit ni le cas  d un immeuble mis en péril...
On y parle de dédommagement si catastrophe naturelle ou de relogement  (hors le relogement ne m apporterait rien étant donné que c est ma résidence secondaire. Le plus important serait de me faire rembourser le crédit).

 Un immeuble mis en péril peut il être inclus en catastrophe naturelle ?

Comment me faire rembourser le crédit si l assurance refuse ?
Peut elle refuser ?
 Y a t il un recours ? Et si oui contre qui ?

Un grand merci chaleureux pour votre aimable réponse
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2 réponses

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Merci
Bonjour
J ai regardé mon contrat d assurance habitation qui n évoque ni le remboursement de mon crédit ni le cas  d un immeuble mis en péril... 

Normal, ce n'est pas son objet.

Un immeuble mis en péril peut il être inclus en catastrophe naturelle ? 

Non.
Du moins pas tant qu'il y ait cat nat déclarée, ce qui suppose qu'un événement climatique soit survenu à chartres, et pour autant cela n'impliquera pas la prise en charge de vos dommages, cet événement climatique qui ferait l'objet de l'arrêté n'étant pas leur cause principale.

Comment me faire rembourser le crédit si l assurance refuse ? 

Vous ne vous ferez certainement pas rembourser votre crédit par votre MRH.

Peut elle refuser ? 

Oui.
Et ce n'est même pas "peut", mais "doit".

 Y a t il un recours ?

Non.

 Et si oui contre qui ? 

Même pas contre votre vendeur, une clause vous en empêchant devant normalement figurer à cet effet dans l'acte notarié.

Vous allez devoir, à minima, participer au financement des reparations.
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Merci
Le syndic n a pas t il obligation de faire contrôler les vieux immeubles ?

Il y a eu certaines usures dans certains appartements de l immeuble: je pense à des murs qui s effritent ou l encadrement des fenêtres qui s effritent aussi (et cela date ! ) deplorablement.
Si cela a été signalé au syndic ou aux propriétaires concernés et qu ils n ont pas agi , peut on se retourner contre eux étant donné que cela pourrait être les signes que l immeuble bouge et que des travaux auraient pu étre faits avant ?

Un grand merci encore !
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