E.D.L., normes... en location.

Bonjour,

Je vous résume ma situation.

Je suis locataire avec mon conjoint et notre enfant d'une maison en pleine campagne (charente) avec 1 étage depuis septembre 2017. Un grand jardin autour mais plus haut que le seuil de la maison. En guise de terrasse une dalle en béton mais pas de quoi mettre une table et 4 chaises. Elle fait le devant de la maison et du garage (accolé à la maison) pour la première et la deuxième et de biais pour rattraper le niveau du jardin. Entre ces 2 dalles, de quoi écouler l'eau de la terrasse vers le jardin, à côté du garage.

Pas de DPE. (Erreur de notre part, nous avons demandé à la propriétaire aujourd'hui, elle va faire en sorte d'en faire un.)

La maison est ancienne (c'était une ferme ou un truc dans le genre avant) mais a été rénovée entre 2012 et 2014 par les propriétaires eux-mêmes du sol au plafond jusqu'aux portes, fenêtres et volets... Ils ne sont pas du tout du bâtiment mais alors pas du tout.

On chauffe au fioul, pour une 100aine de m2 nous payons environ 1800€ à l'année.
Le chauffage ne se déclenche pas tout seul, il manque une pièce à la chaudière que le chauffagiste n'a toujours pas amené. La proprio le sait et l'a appelé mais il fait le mort. Nous l'allumons et l'éteignons donc nous-mêmes.
Un autre chauffagiste vient mi-décembre.

En guise d'aération nous avons une grille au plafond dans :
• chaque chambre
• la salle de bain/wc
• une dans le mur du salon
• une dans les wc du bas (toutes ces grilles donnent dans le hangar fermé et spacieux de ma propriétaire)
• une vmc avec une corde à tirer dans la cuisine (accès direct dehors)
• une dans le bas de la porte entre le garage et la maison (le frais passe beaucoup trop, j'ai remplis de tissus)

Nous rencontrons plusieurs problèmes depuis.

Octobre 2017, grosse pluie et vent : eau qui s'infiltre sous les fenêtres et la porte (double) d'entrée... De bien belles flaques que nous avons signalé à la propriétaire. "Il faut mettre des joints de portes, y aura plus de problème !"
Ces portes et fenêtres ont été faites par le propriétaire (décédé depuis) elles sont en bois léger sans ventilation dessus... peut-être du pin... c'est du vitrage et survitrage partout sauf la porte de la cuisine (qui ferme mal, le petit taquet en bas ne va pas dans le trou est-ce à cause de ça?)
Et bien sûr on sent l'air passer sur toutes.

Peu de temps après, la moisissure s'installait sur la tapisserie de la salle de bain, j'ai arraché tout ça hier et là je vois que les bandes n'ont pas été posées... 4 à 5 mm d'espace... partout! Et pareil dans toute la maison!
Pas de joints faits autour des fenêtres... ça craque, l'air passe. La proprio viendra bientôt.

La chambre du fond a l'étage est au dessus du garage (non isolé). Sur le béton il y a l'espèce de tapis isolant (je suis pas du métier pardon) puis le parquet. Donc le sol est hyper froid.

Chaque porte et fenêtre a comme un coffre autour c'est l'isolation recouverte de placo et de tapisserie. Et bien au au-dessus de la fenêtre de la salle de bain c'est une planche en bois (pin?) Qui aurait été traité mais est maintenant humide (auréoles...)

Apres la visite de la propriétaire tout a l'heure, elle viendra avec les bandes, fera installer la vmc dans la salle de bain et on mettra des joints autour des portes et fenetres. On sait pas qui va poser les bandes mais elle nous a dit qu'on retapissera mon conjoint et moi... ah bon...

Cet été il a fait très chaud. On s'est retrouvé avec un sol mouillé et glissant dans la cuisine (carrelage)... c'est dû au terrain?

Nous n'avons pas de hotte aspirante dans la cuisine. Juste la grille vmc simple flux a corde au dessus de l'évier.
J'ai ma gazinière dans le garage par peur de pourrir la maison.

Que puis-je faire, que dois-je faire? Idem pour la proprietaire. Nous sommes en bon terme heureusement mais elle est très têtue c'est compliqué de lui faire entendre que faire soi-même et faire par un professionnel c'est pas pareil...

Merci de votre aide et pardon pour le pavé mais je voulais être la plus précise possible!