Récupération dépôts de garantie changement de propriétaire

Bonjour,

Je souhaite avoir des précisions sur ce passage vu sur le site :

« En cas de changement de propriétaire en cours de location, c'est le nouveau bailleur qui devra restituer le dépôt de garantie au locataire. Peu importe que la somme en cause n'ait pas été remise à l'acheteur par l'ancien propriétaire au moment de la vente du logement loué »

Que le nouveau proprio doivent restituer les dépôts à la sortie des locataires ok (c’est la loi), mais l’ancien propriétaire n’a aucune obligation (loi ?) de transmettre lors de la mutation, les dépôts de garantie au nouveau propriétaire ? Par quelle justification pourrait-il garder les dépôts de garantie ?
Est-ce sinon une négociation entre ancien et nouveau propriétaire et bon vouloir de celui-ci ?


Ma situation : Actuellement locataire (en colocation) d’un appartement, je suis en négociation avec mon propriétaire pour acheter le logement (suite à un congé pour vendre). Je souhaite habiter le logement en continuant en colocation (en louant deux chambres à mes deux colocataires actuels).

Je me pose la question de la restitution de mon dépôt de garantie (donné il y a plus de 10 ans lors de mon entrée dans l’appartement) et ceux de mes colocataires.

Bien à vous