Réserver un appartement pendant le préavis [Résolu]

- - Dernière réponse : djivi38
Messages postés
30419
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
8 décembre 2019
- 20 nov. 2019 à 15:58
Bonjour,
peut on réserver un appartement durant la période de préavis et peut on faire signer un bail avec prise d'effet au terme du préavis et demander de règler une partie de la caution merci pour votre retour
Afficher la suite 

4 réponses

Messages postés
26060
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
4 décembre 2019
7178
0
Merci
Bonjour,
vous pouvez parfaitement non pas reserver (ce qui est interdit pour un bail vide en residence principale) mais signer un bail avec une date d effet posterieure a la date de sa signature (effet par exemple le premier jour suivant le terme du préavis de votre ancien appartement) sachant que vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps). Cependant, le nouveau bailleur est en droit de vous demander la totalité du depot de garantie et de l encaisser immédiatement.

Cordialement

Commenter la réponse de maylin27
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019
0
Merci
merci Maylin et si le locataire ne part pas à la fin de son préavis comment fait on pour la réservation faite avec le nouveau locataire et la validité de son bail ?
maylin27
Messages postés
26060
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
4 décembre 2019
7178 -
Vous devez le loger a vos frais jusqua ce qu il puisse jouir du bien pour lequel vous vous etes engagé.
Commenter la réponse de sibemol13
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019
0
Merci
merci Maylin ,donc il est préférable d'attendre le jour du départ de l'ancien locataire.Mais s'il change d'avis au dernier moment la location est perdue.
maylin27
Messages postés
26060
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
4 décembre 2019
7178 -
si pas de bail signé, effectivement aucun engagement de part et d autre; C est a vous de voir si vous pouvez ou pas assurer le manque de loyer ou le fait de devoir loger et payer un logement au locataire suivant.
sibemol13
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019
-
merci encore en effet il n'y a pas photo lol.vous êtes juriste je présume?
maylin27
Messages postés
26060
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
4 décembre 2019
7178 -
Non bénévole dans la défense du consommateur depuis plus de 35 ans !
sibemol13
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019
-
mes félicitations et belle journée.
maylin27
Messages postés
26060
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
4 décembre 2019
7178 -
merci a vous aussi.
Cdt
Commenter la réponse de sibemol13
Messages postés
30419
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
8 décembre 2019
6526
0
Merci
bonjour,

en complément, je vous propose un peu de lecture :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8379252-france#4

cdt.
Commenter la réponse de djivi38
Dossier à la une