Réserver un appartement pendant le préavis [Résolu]

Signaler
-
Messages postés
35607
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 août 2020
-
Bonjour,
peut on réserver un appartement durant la période de préavis et peut on faire signer un bail avec prise d'effet au terme du préavis et demander de règler une partie de la caution merci pour votre retour

4 réponses

Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 837
Bonjour,
vous pouvez parfaitement non pas reserver (ce qui est interdit pour un bail vide en residence principale) mais signer un bail avec une date d effet posterieure a la date de sa signature (effet par exemple le premier jour suivant le terme du préavis de votre ancien appartement) sachant que vous etes redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps). Cependant, le nouveau bailleur est en droit de vous demander la totalité du depot de garantie et de l encaisser immédiatement.

Cordialement

Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019

merci Maylin et si le locataire ne part pas à la fin de son préavis comment fait on pour la réservation faite avec le nouveau locataire et la validité de son bail ?
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 837
Vous devez le loger a vos frais jusqua ce qu il puisse jouir du bien pour lequel vous vous etes engagé.
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019

merci Maylin ,donc il est préférable d'attendre le jour du départ de l'ancien locataire.Mais s'il change d'avis au dernier moment la location est perdue.
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 837
si pas de bail signé, effectivement aucun engagement de part et d autre; C est a vous de voir si vous pouvez ou pas assurer le manque de loyer ou le fait de devoir loger et payer un logement au locataire suivant.
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019

merci encore en effet il n'y a pas photo lol.vous êtes juriste je présume?
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 837
Non bénévole dans la défense du consommateur depuis plus de 35 ans !
Messages postés
4
Date d'inscription
mercredi 20 novembre 2019
Statut
Membre
Dernière intervention
20 novembre 2019

mes félicitations et belle journée.
Messages postés
26052
Date d'inscription
mercredi 2 février 2011
Statut
Contributeur
Dernière intervention
12 décembre 2019
7 837
merci a vous aussi.
Cdt
Messages postés
35607
Date d'inscription
dimanche 12 avril 2015
Statut
Membre
Dernière intervention
1 août 2020
8 664
bonjour,

en complément, je vous propose un peu de lecture :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8379252-une-solution-de-logement-en-urgence#4

cdt.
Dossier à la une