Emprunt info

Bonjour,

Avec mon compagnon nous avons eu par notre banque LCL une estimation de notre capacité d’emprunt.
Nous nous sommes donc positionnés en fonction de cette estimation sur un bien courant juin 2019 (terrain + construction) et avons vendu notre appartement.
Il y a un mois, notre banque nous indique que notre demande de prêt est refusée en raison d’un taux d’endettement trop élevé (46%).
Nous avons été très étonnés puisqu’à aucun moment notre conseiller nous a fait part de cela avant de déposer notre dossier auprès de crédit logement.
De plus, au vu de la proposition intéressante faite par ce dernier nous n’avions à aucun moment interrogé d’autres banques...
Suite à ce retour négatif, nous avons tout de même contacté un courtier qui a envoyé notre dossier à caisse d’épargne.
Nous sommes depuis 3 semaines dans l’attente d’une réponse.

Ma question est la suivante, pensez vous qu’une banque comme caisse d’épargne qui a son propre organisme de financement peut accepter un dossier avec un taux d’endettement à 46%??

Tout en sachant que le reste à vivre est confortable pour une famille de 3 personnes...(soit 4K€).

Merci pour votre retour.