Restitution dépôt de garantie

Bonjour

Locataire d’un logement neuf, j’ai réparé un éclat fait sur l évier. Lors de l état des lieux , le propriétaire m indiqué oralement qu’ayant fait les réparations il ne m’en tiendrait pas rigueur mais écrit sur l état des lieux abîmé.
Un mois plus tard je reçois un mail stipulant que malgré les réparations effectuées il préfère changer l évier et donc m enlève 189 euros de la caution et 7 euros pour une prise extérieure. Je lui ai demandé de me fournir un devis ou une facture mais depuis je reste sans nouvelle. Est il dans ses droits ?

Je vous remercie par avance pour votre aide

Bien cordialement

Margaux