Location d’un bien à plusieurs propriétaires

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- - Dernière réponse : GKLONE
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20 novembre 2019
- 30 oct. 2019 à 12:10
Bonjour,

Ma mère est propriétaire d’une maison dont elle va me donner une partie (indivision ? Demembrement? Je ne sais pas encore)

Je vais louer cette maison et déclarer sur ma feuille d’imposition les revenus que je vais en percevoir.

Puis je déclarer seule les revenus ? À combien de pourcentage dois je être propriétaire pour que cela soit valable ?
Qui paiera la taxe foncière ?

Merci
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20 novembre 2019
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Merci
Bonjour
Si le bien est démembré (exemple : votre mère vous donne la nue propriété et garde l'usufruit) c'est l'usufruitier qui loue et récupère les loyers et les déclare.
Sinon (exemple : votre mère vous donne la moitié de la propriété en indivision) chacun des propriétaires est bailleur de sa part de propriété, encaisse et déclare sa part équivalente de loyer.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier. Si vous êtes en indivision chacun paie sa part.
Merci pour votre réponse.

Peut elle me donner l usufruit ?

Merci
GKLONE
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20 novembre 2019
1104 > Marieadona -
Elle peut. Tout dépend des objectifs poursuivis. Mais il faut bien comprendre les tenants et les aboutissants, et une visite chez le notaire pour recueillir ses conseils avisés n'est pas inutile.
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