Location d’un bien à plusieurs propriétaires
Marieadona
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GKLONE Messages postés 7472 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
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Bonjour,
Ma mère est propriétaire d’une maison dont elle va me donner une partie (indivision ? Demembrement? Je ne sais pas encore)
Je vais louer cette maison et déclarer sur ma feuille d’imposition les revenus que je vais en percevoir.
Puis je déclarer seule les revenus ? À combien de pourcentage dois je être propriétaire pour que cela soit valable ?
Qui paiera la taxe foncière ?
Merci
Ma mère est propriétaire d’une maison dont elle va me donner une partie (indivision ? Demembrement? Je ne sais pas encore)
Je vais louer cette maison et déclarer sur ma feuille d’imposition les revenus que je vais en percevoir.
Puis je déclarer seule les revenus ? À combien de pourcentage dois je être propriétaire pour que cela soit valable ?
Qui paiera la taxe foncière ?
Merci
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Bonjour
Si le bien est démembré (exemple : votre mère vous donne la nue propriété et garde l'usufruit) c'est l'usufruitier qui loue et récupère les loyers et les déclare.
Sinon (exemple : votre mère vous donne la moitié de la propriété en indivision) chacun des propriétaires est bailleur de sa part de propriété, encaisse et déclare sa part équivalente de loyer.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier. Si vous êtes en indivision chacun paie sa part.
Si le bien est démembré (exemple : votre mère vous donne la nue propriété et garde l'usufruit) c'est l'usufruitier qui loue et récupère les loyers et les déclare.
Sinon (exemple : votre mère vous donne la moitié de la propriété en indivision) chacun des propriétaires est bailleur de sa part de propriété, encaisse et déclare sa part équivalente de loyer.
La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier. Si vous êtes en indivision chacun paie sa part.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Peut elle me donner l usufruit ?
Merci