Arnaque agents immobiliers sur la commission et la façon de faire

Bonjour, je viens de me faire arnaquer sans rien voir venir ...J'essaie de faire court :
- je vends un terrain , pressée par le temps car dans le besoin
-ils viennent à 2 ( pour moi , l'agence IAD dont le panneau figure dans ma ville )
- une femme me dit s'occuper d'habitude de vendre les maisons et son patron , présent , les terrains
- lui , me fait baisser mon prix incroyablement , et me cite une commission fixe de 7 000e , et qu'ils fonctionnent ainsi , sinon ils ne prendront pas le terrain et , je ne vendrai pas le terrain
- elle , remplit les papiers sous les directives de Monsieur en disant qu'elle apprend à le faire
- paniquée , je signe et " ELLE" signe ; rien ne me choque ; je croyais avoir à faire à "une" agence.
- je ne savais pas qu'ils étaient tenus de me communiquer un barême de prix ; ils ne m'en ont pas du tout parlé.
- peu de temps après , j'essaie désespérément de joindre le " patron" pour réajuster le prix du terrain , me rendant compte qu'il y a un problème; impossible d'avoir une communication avec lui et je m'adresse à elle ; elle vient et me fait un avenant correct à 122 000e
- pendant un an , elle ne m'a amené aucun client
-quand je demandais pourquoi je n'arrivais pas à avoir son " patron" , elle me disait , c'est comme ça , je fais le boulot et lui aura la plus grande partie de la commission ; je trouvais cela très injuste pour elle et je lui ai expliqué toutes les ficelles concernant la mise en vente et conformité des terrains pour les rendre constructibles .
- un jour , j'étais sur mon terrain Mr était là , sans avoir prévenu , avec une dame " intéressée" .....elle a donc eu à faire à Mr , le " pseudo " Mr avec qui je pensais avoir traité .Elle n'a pas donné suite .
- un autre jour , il m'a amené , toujours sans prévenir , un couple très intéressé ; j'ai fait la visite avec lui et ai tout expliqué à ces gens .
- peu de temps après j'ai été mise au courant par "la pseudo employée de ce Mr " que les gens faisaient une proposition à 115 000e sur 122 ; j'ai donné une contre proposition à 117 000 .......je n'ai su que après la vente qu'elle n'avait jamais été transmise à l'acheteur qui " l'aurait acceptée" .
- la conseillère m'a bien confirmé le fait et m'a dit qu'elle s'en souvient parfaitement ...qu'elle ne comprend pas pourquoi son " patron" n'a jamais montré cette proposition .
Désespérée et à bout de course , ne sachant pas tout cela , j'ai lâché à 116 000
La vente terminée , j'ai pu parler avec les acheteurs qui m'ont mise au courant :
- que mon agent immobilier , Mr , cassait les prix à leur profit , sans tenir compte de moi , le vendeur , et ce derrière mon dos
- qu'il proposait des prix que je n'avais pas accepté et que parallèlement de l'autre côté , sa collègue faisait comme si elle n'était au courant de rien
- que c'est bien lui qui a amené et traité entièrement avec l'acheteur; que la dame qui a signé mon contrat n'a amené personne et que personne , ni ne m'a conseillée , ni ne m'a défendue , au contraire , escroquerie organisée
- que , bien qu'ayant traité avec moi , et touchant la commission partagée , il a dit aux acheteurs , que elle , s'occupait du vendeur et lui .... des acheteurs , tout en touchant la commission du vendeur .
- j'ai appris également qu'ils avaient l'obligation de me montrer le barême des prix ; je suis allée sur internet ( je ne savais même pas qu'il y avait un site) , et j'ai trouvé le barême du Mr , qui ne correspondait pas à ce qu'ils m'ont imposé ...
- j'ai téléphoné à " la dame soit disant en apprentissage " et lui ai reproché de ne pas avoir suivi le barême de son " entreprise" ; stupeur !!! elle me dit qu'elle a un autre barême !!!! je cherche dans le site et le trouve ; 2 500e de plus .....Le pire étant , non seulement de ne m'avoir montré aucun barême , mais je n'en ai pas fait la demande puisque non -informée , mais , de me faire croire que j'avais à faire à lui ....Ce qui est bien le cas puisque c'est lui qui a vendu le terrain et fait tout ce qu'il y avait à faire avec l'acheteur ...
Selon ,la personne qui fait appel à eux ; soit ils ne présentent aucun barême et imposent le plus élevé , (en faisant signer Madame) commission qu'ils partagent ensuite ; soit , si le client est au courant des choses , ils proposent celui de Monsieur , qui suit les tarifs normaux .
Selon la vulnérabilité et la détresse de la cliente ....
- Mr était bien à la signature .....Celui-même qui au lieu de défendre les intérêts de sa cliente , m'a fait tomber dans un traquenard .
- La dame en arrive à me dire qu'elle a rempli sa mission alors que j'ai les preuves que l'acheteur a bien été fourni et " traité " par Monsieur
-la dame en arrive même à me dire qu'elle a enregistré nos conversations !!!!??????
- et elle refus de m'envoyer copies de mes papiers officiels , dont la proposition à 117 000euros

Je suis désolée pour la longueur