Premier achat immobilier

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max97457
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13 janvier 2020
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Bonjour,
Je viens d’acheter un appartement et je compte le revendre une fois les travaux finis. Est ce que je serais taxé sur la plus valu à la revente alors que j’habite chez mes parents et que c’est mon premier achat ??

2 réponses

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bonjour

bien entendu vous serez taxé ....

ps: les merci ou autre formule de politesse sont appréciés sur les forums quand on pose une question ...
Merci pour votre réponse Kasom .j’ai encore une autre question. Comment je peux éviter cette taxe et combien de temps je doit garder mon appartement en temps que résidence principale ??
kasom
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vous devrez le garder au moins 6 à 9 mois , et avoir des factures de consommations ( eau, edf ...) réelles et cohérentes pour une personne y habitant

la première opération ça passe en général, si vous le faites trop souvent vous risquez un retour de bâton du fisc et une requalification en marchant de biens
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dimanche 12 janvier 2020
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13 janvier 2020
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Bonjour,

La résidence principale est effectivement un des cas d'exonération de la taxation de la plus-value immobilière.

Ce pourquoi, si vous envisagez cette alternative, il faudrait y vivre et pouvoir le prouver par les factures courantes des fournisseur d'énergies par exemple, sur au moins 9-12 mois. Il ne faut jamais être trop prudent avec l'Administration fiscale.
Et en cas de problème impromptu, au pire, cela légitimera votre bonne foi ou votre non intention de tricher du moins.

Mais la résidence principale n'est pas le seul cas d'exonération. On a aussi :
-une durée de détention minimale (30 ans),
-un montant d'acquisition maximal (15 000€ comme les parkings, garages ou caves),
-le fait d'être exproprié en tant que vendeur
Tous cas ouvrent droit à l'exonération de la plus-value lors de la vente, même si certains peuvent paraître contraignants, on va pas se le cacher.
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