Vente de terrain

Bonjour, je suis nu-propriétaire, et ma mère usufruitière, et je m'occupe d'elle à la maison, car elle a 95 ans. J'aurais voulu savoir, si je pouvais vendre une partie du terrain ( ce qui m'aiderait beaucoup pour les dépenses occasionnés pour m'occuper de ma mère) . Dois-je attendre son décès ou puis je le faire de son vivant. Bien entendu, j'ai son accord, mais si je peux lui éviter ce tracas !( elle ne peut se déplacer). Merci de bien vouloir me conseiller dans cette entreprise. Cordialement!