Achat d'une maison entre soeurs - Travaux réalisés déductibles à l'estimation ?
Swanny
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Swanny -
Swanny -
Bonjour,
Je vous contacte sur ce forum spécialisé car j'ai quelques questions concernant un bien immobilier. En effet, c'est ma grand-mère qui souhaiterait obtenir des réponses concernant sa situation plutôt "spécifique".
Voici la situation.
Ma grand-mère a acheté une maison avec sa soeur il y a plus de vingt ans pour y vivre avec elle. Sa soeur est décédée depuis quelques années maintenant. Le fils unique de ma grand-mère (donc mon père) est décédé ainsi que le fils unique de sa soeur avec qui elle a acheté ce bien.
Actuellement ma grand-mère jouit de ce bien et je sais qu'à son décès, j'hériterai de cette maison avec mon frère ainsi qu'avec les deux petits enfants de feu sa soeur.
Je précise que lors de l'achat de ce bien immobilier, ma grand-mère et sa soeur avaient établi un contrat dernier vivant.
Depuis la mort de sa soeur, ma grand-mère a réalisé des travaux de rénovation et souhaite à présent effectuer d'autres travaux pour que mon frère et moi-même s'installons dans ce bien en tant que locataires tandis que, de son côté, ma grand-mère compte s'installer dans une autre maison lui appartenant. Sachant que pour réaliser ces travaux, mon frère et moi-même participerons aux frais.
A savoir que la maison a été estimé au décès de sa soeur et a été de nouveau estimé l'année dernière.
Ma question est donc la suivante : Pensez-vous que les travaux effectués après le décès de la soeur de ma grand-mère pourront être déductibles de l'estimation qui sera faite à son décès ?
Merci par avance.
Je vous contacte sur ce forum spécialisé car j'ai quelques questions concernant un bien immobilier. En effet, c'est ma grand-mère qui souhaiterait obtenir des réponses concernant sa situation plutôt "spécifique".
Voici la situation.
Ma grand-mère a acheté une maison avec sa soeur il y a plus de vingt ans pour y vivre avec elle. Sa soeur est décédée depuis quelques années maintenant. Le fils unique de ma grand-mère (donc mon père) est décédé ainsi que le fils unique de sa soeur avec qui elle a acheté ce bien.
Actuellement ma grand-mère jouit de ce bien et je sais qu'à son décès, j'hériterai de cette maison avec mon frère ainsi qu'avec les deux petits enfants de feu sa soeur.
Je précise que lors de l'achat de ce bien immobilier, ma grand-mère et sa soeur avaient établi un contrat dernier vivant.
Depuis la mort de sa soeur, ma grand-mère a réalisé des travaux de rénovation et souhaite à présent effectuer d'autres travaux pour que mon frère et moi-même s'installons dans ce bien en tant que locataires tandis que, de son côté, ma grand-mère compte s'installer dans une autre maison lui appartenant. Sachant que pour réaliser ces travaux, mon frère et moi-même participerons aux frais.
A savoir que la maison a été estimé au décès de sa soeur et a été de nouveau estimé l'année dernière.
Ma question est donc la suivante : Pensez-vous que les travaux effectués après le décès de la soeur de ma grand-mère pourront être déductibles de l'estimation qui sera faite à son décès ?
Merci par avance.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
La maison appartient donc comme détailler dans l'acte de succession de la sœur de votre grand mere à
- votre grand mère (50% sans doute)
- les hériter de la sœur de votre grand mere - je comprend que la sœur n'avais aucun descendant donc que c'est revenu à la branche de votre grand mère mais jen e comprend pas qui sont vos "petis cousin" si votre père était fils unique
Pouvez vous m'expliquer à quel titre la grand mere à usufruit de la part des hériter de sa sœur ?
Pour faire suite à mon message, je me suis donc renseignée et il s'agit bien d'une donation d'usufruit rédigé en tant que testament. Testament qu'elle a rédigé à la main en précisant "qu'en cas de décès, je laisse à ma soeur, l'usufruit de cette maison ... achetée ensemble..." Document qu'elle a transmis à son notaire.