Statut ambigu des femes de ménage d'une copropriété

Bonjour,

J'ai déjà évoqué ce problème et je remercie vivement les deux personnes qui m'ont répondu. Cependant, je souhaiterais avoir des renseignements complémentaires me permettant d'argumenter efficacement au cas où le syndic, avisé par lettre recommandée avec AR, risquerait de faire la sourde oreille ou trouver la situation "normale".

Je vis dans une petite copropriété de 16 appartements et le ménage (nettoyage de la cage d'escalier, des containers et balayage du parking) est confié à une seule femme de ménage employée en CDI depuis une dizaine d'années, non pas par le cabinet du syndic mais par le syndicat des copropriétaires.
Elle a succédé à sa mère qui est partie à la retraite mais qui intervient officiellement en CDD lorsque sa fille est en congé, tâche parfois effectuée par la sœur de la titulaire, également employée en CDD pendant les congés.

Jusque là, tout est parfaitement clair mais, depuis que je vis dans cet immeuble (2ans depuis le décès de mes parents) je suis tracassée par le fait que, lorsque la titulaire du poste est présente, elle se fait largement aider par sa mère ou sa sœur, en dehors donc des CDD qui leur sont établis lorsqu'elles replacent la titulaire.

A chacun des passages de cette dernière (3 fois par semaine) sa mère et/ou sa sœur lavent les escaliers ou les containers. Je m'inquiète (et ne suis pas la seule dans la copropriété) des conséquences que pourraient avoir leur intervention hors contrat, même de façon bénévole.

En cas de chute dans les escaliers ou de coupure durant le nettoyage de la cage d'escalier , qui serait responsable ?

Leur assurance individuelle ne couvrirait sans doute pas les indemnisations faisant suite à un grave accident du travail et je redoute que dans une telle situation, le syndicat des copropriétaires soit considéré comme agissant dans l'illégalité en permettant que perdure une aide familiale qui dure apparemment depuis que la titulaire du poste a été employée pour succéder à sa mère.
Les deux réponses qui m'ont été données semblent me donner raison mais j'aimerais davantage de détails:

Puis-je demander la copie du contrat de travail de la titulaire? Les interventions systématiques de membre de sa famille hors contrat peuvent-elles s'apparenter à du travail "au noir"?

La titulaire peut-elle déclarer cette intervention à titre gratuit en faisant modifier son contrat? Que risquent les copropriétaires en cas d'accident grave dont seraient victimes les "aidantes"?

Je suis membre du Conseil Syndical formé de trois copropriétaires mais dois me débattre très souvent toute seule, mon coéquipier efficace n'habitant l'immeuble que de façon sporadique, puisqu'il vit essentiellement à Marseille.

C'est pourquoi vos réponses me seraient précieuse.
J'ai écrit au syndic la semaine dernière mais, bien qu'ayant récupéré l'accusé de réception, je n'ai toujours pas de réponse.

Par avance un grand merci pour votre aide!