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Dépot permis de construire

pepette61 -  
Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   -
Bonjour,

Le fait de déposer un recours contentieux contre un PLU (dans les délais légaux), bloque t-il un promoteur immobilier qui a un projet de construction sur des parcelles concernées par le PLU ?

Vous remerciant pour votre réponse

Cordialement

3 réponses

Réponse 1 / 3
Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 339
 
Bonjour,

Un recours n'est pas suspensif. Cependant, si les travaux n'ont pas commencé, le promoteur ne prendra pas le risque de les démarrer

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pepette61
 
Merci pour votre réponse. Le nouveau PLU a été approuvé en avril dernier, nous avons fait un recours gracieux auprès de la collectivité. N'ayant pas eu de réponse dans les deux mois qui ont suivi, nous allons déposer un recours contentieux auprès du Tribunal administratif via un avocat dans le délai de recours d'ici fin septembre. Pour le moment, le promoteur n'a pas déposé de PDC (permis de construire), il envisage de le faire dans les prochaines semaines. Nous allons donc a priori au même moment, nous allons de notre côté déposer un recours contentieux contre le PLU et le promoteur va de son côté déposer son PDC.
La collectivité peut-elle atoriser un PDC alors qu'il y a un contentieux sur le PLU ? ne prend-t-elle pas un risque et ne fait-elle pas prendre un risque au promoteur ?
Cordialement
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Réponse 2 / 3
Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 339
  
La collectivité peut-elle atoriser un PDC alors qu'il y a un contentieux sur le PLU ?

La mairie a obligation d'instruire une demande de permis de construire à partir du moment où elle est déposée. Tant qu'il n'y a pas de conclusion concernant votre recours, la commune ne peut pas, normalement, mettre en suspens les demandes qui lui sont faites. 

ne prend-t-elle pas un risque et ne fait-elle pas prendre un risque au promoteur ?

Dans le mesure où le promoteur sera, je pense, rapidement mis au courant d'un recours sur le PLU, il ne prendra aucun risque car pour lui les enjeux financiers sont importants

Quel est le motif du recours ?
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pepette61
 
Nous demandons l'annulation du PLU; cela est motivé entre autres par la hauteur autorisée des constructions.
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Réponse 3 / 3
Josh Randall Messages postés 17921 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   8 339
 
Merci de nous faire un retour pendant vos démarches. Ça pourra en aider d'autres
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