Loi pinel et garant

Bonjour,

Je souhaite avec ma compagne louer un appartement qui est en loi pinel.
Mes revenus sont au-dessus du plafond, nous ne sommes ni mariés ni pacsés donc fiscalement séparés, et ses revenus seuls n'assurent pas 3 fois le montant du loyer.
Je propose donc à l'agence que le bail soit au nom de ma compagne et que je me porte garant.

Mais l'agence me dit qu'en loi pinel, on ne peut pas se porter garant du locataire si celui-ci n'est pas étudiant.
Je suis un peu étonné car je n'ai jamais entendu parler de cela et n'en trouve aucune règle dans les textes sur le sujet.
Quelqu'un peut-il m'éclairer ?

Merci d'avance !