Litige état des lieux de sortie peinture

Bonjour, je quitte mon logement après 3 ans de location d’un non meublé en région Parisienne auprès d’un particulier. Mon préavis s’est réduit de 3 mois à 1 mois car le propriétaire souhaitait récupérer le logement pour sa propre personne. J’ai déjà envoyé mon préavis par lettre recommandée qui se termine le 23 septembre car mon propriétaire véreux a retirer la lettre le dernier jour où elle était disponible.
A ce jour j’ai déjà tout déménagé et nous avons fait un état des lieux sortant.
A cause de taches sur le mur, qui était repeint en blanc à mon arrivé et de minuscules écaillement de peintures, mon proprio me demande l’intégralité de la caution de 750€. Soit disant que les travaux lui coûtent 1500€, pour repeindre 2 pan de murs et reboucher un trou d’une taille inférieur à une pièce de 2€.
Nous avons donc repousser l’etat Des lieux, car nous n’avons pas trouvé entente ce jour là, le propriétaire me réclamant toute la caution.
Je suis prêt à lui laisser une partie de la caution ~200€ pour ne pas m’en occuper car je n’ai pas trop le temps de le faire moi même mais je trouve qu’il n’est pas dans son droit.
Comment dois je procéder selon vous? Je repeint et bouche ou bien je laisse tel quel pour notre prochain rendez vous en lui expliquant que si il n’est pas d’accord je fais recourt à la justice?
Merci pour vos réponses!

Les dégâts en question: