Surface achat du terrain différent entre le premier et second achat

Vous remerciant.

Bonjour,
vous pouvez aussi lui vendre la surface du terrain concernée;......
Bonne journée

effectivement, je peux lui vendre ce qu'il a volontairement "volé". Je suis venu le voir pour négocier l'année dernière en lui demandant de me donner le manquant de surface en arrière de mon terrain en prenant sur le sien qui fait 50 fois mini le mien.
Ainsi, j'aurai retrouvé la surface d'origine, et lui, sa construction et son empiétement illégal et voulu de leur part, serait devenu légalement sa propriété. Celui-ci n'a rien voulu savoir en me renvoyant au document fait avec le géomètre et les voisins/vendeurs... le fameux nouveau bornage.
Par rapport à la configuration du terrain, il est plus sécuritaire pour moi de récupérer la partie empiété et libérer ma construction des surplus d'eaux... En prenant l'arrière de ma construction, cela n'a vraiment aucune utilité a part à ce moment-là, trouver un consensus amical.
Sur son permis de construire, il a précisé que mon terrain faisait 440m2, l'a représenté dessus afin de faire passer sa construction dans les normes, si on peut dire ainsi.
Vu que lui, a sa copie originale de l'acte de vente avec les vendeurs ( les 625m2 viennent d'une de leurs divisions); il s'avait très bien qu'elle était les limites du terrain.

Aucun intérêt effectivement, d'ou ma curiosité sur le déroulement des faits...

Peut-être pour acter du nouveau plan parcellaire obtenu suite au remembrement parcellaire entre toutes les unités foncières limitrophes les une par rapport aux autres...
D'où la question qui me taraude: comment cette division à pu être actée sans publicité foncière ? Et ce entre plusieurs propriétaires ?

oui, j'ai une copie du permis en question chez moi. Le voisin a mis dessus bien représenté 22/22/22/22.
Les bornes ont été placés par le géomètre lors de l'acte de vente en 2018.

je précise qu'il a été borné à 540m2, le voisin a été chevaleresque et "offert" 100m2 pour ne pas se disputer sur le fait qu'il aurait empiété ou pas sur le terrain du vendeur... reste qu'il manque dans cette histoire 85m2 et que son habitation construite n'est pas dans les normes si on prends le terrain original.

oui mais que faire du document de vente original, qui est à l'origine de la séparation du terrain en deux.. le terrain du voisin + cette parcelle dont la dimension est précisé sur l'acte de 25*25 .
Il est normalement interdit, si je me trompe pas d'installer de nouvelles bornes ou de les mettre ailleurs, sauf si on n'arrive pas à trouver aucune trace visible ou écrite de leurs emplacements. Il n'y a eu que la vente initiale de 1975 puis l'achat de 2018. Aucun autre mouvement entre les deux.

Ah oui tiens... Bonne question !

l'original, vendu est de 25*25*25*25, celui-ci a été pris de la parcelle du voisin qui est mitoyen sur deux coté.
donc, un carré de 25m, tu lui prends 3m/3m des cotés mitoyen, il te reste 22*22.
Il a fait son mur sur un coté, sa maison doit être a 4m de ce mur. et il a ensuite, lors de sa construction et demande de permis mis le soin de préciser la surface restante sur le terrain d'a coté, qui correspond au mien maintenant.

La premiere photo est du cadastre, même à la règle et en faisant rapport à l'échelle on tombe sur du 25*25.

Le second est issue du document de vente original de 1975 qui spécifie la surface de la parcelle par ses cotés.

La troisième est un document basé sur le bornage du bornage du géomètre.

il y a la vente originale de 1975. Le propriétaire de cette nouvelle parcelle, me l'a donc vendu en 2018. Il a acheté une fois, et je le lui ai racheté. Le pv d'arpentage, il y a forte chance que ce soit le nouveau bornage du géomètre-expert, celui-ci c'est juste contenté de prendre le mur du voisin comme repère visible, un arbre pour repère d'un autre coté et la route. A cette époque, il était courant de planter des chandelles ( c'est ainsi qu'on appelle ces arbres chez nous ), sauf que au bout de 40 ans... on peut en planter d'autres... en couper et il y en avait d'autres un peu plus loin..
Le mur n'est pas en limite, il est devenu la limite pour le géomètre.
Et je ne parle pas du fait, que à cette époque, ce terrain était parcouru par une ravine, dont le contenu a été remblayé... sans autorisation également je suppose, vu que cela n'a pas été précisé dans l'acte.

Je pense effectivement, qu'il faut que j'essaie de me procurer le pv de bornage. Je ne pense pas l'avoir vu dans les documents remis par le notaire, mais j'avoue que je ne m'y suis pas totalement plongé dedans, mais je pense que je m'en souviendrai si je l'y avais aperçu.

Proprio 1 vends un bout de sa parcelle a proprio 2 qui me la vends..
Juste deux actes d'achats... pour acheter, il faut bien un vendeur lol

Les limites ont bougés quand le géomètre a décidé de les bouger.
J'ai jamais vu le pv, vu que celui-ci ont été fait entre les propriétaires du terrain, et je ne l'était pas encore à ce moment-là.

Si j'avais signé, d'ailleurs, je ne serai pas la à savoir si le géomètre avait le droit de faire un tel bornage, si mon accord avait été apporté sur ce document de bornage.