Agent immobilier a t'il un devoir de conseil ce cas?

Bonjour,
Je loue actuellement ma propriété en passant par une agence immobilière, car je ne pouvais gérer mon bien étant donné que je vis au Canada. Mon mandat est assurément de gestion car c'est par l'agence que je perçois mes reçus de loyer et j'ai plusieurs garantie en cas d'impayee ect... Le kit complet en gros. J'ai fait part de mon intention de vendre mon bien a mon agence immobilière par e-mail qui m'a répondu que je cite. " Il faut savoir que vous ne pourrez vendre votre bien avant la date( fin du bail) et a la condition de prévenir le locataire au moins 6 mois à l'avance par lrar) je lui ai ensuite répondu dans mon e-mail ( si j'ai bien compris, je suis bloqué jusqu'en 2020 (fin du bail) a moins que les locataires ne partent dans les 6 mois suivi d'un lrar? Je n'avais clairement rien compris a ce qu'il m'avait dit! Je lui demande également des informations sur l'augmentation des loyers. Il ne m'a répondu que a propos des loyer donc n'a pas confirmé si j'avais bien compris ou non. Je lui ai ensuite de nouveau envoyé un e-mail lui demandant je cite( pensez vous qu'il serait possible de faire une proposition de vente au locataire alors que le bail est toujours en cour? Sinon quand me conseillez vous de revenir vers vous afin de mettre en place mon projet de vente? Je n'ai jamais eu de réponse a cette e-mail! J'ai souhaité contacter ressentent mon agence pr mettre en place la vente de ma maison hors je me suis fait dire par un membre de ma famille qui a contacter mon agence car elle ne répondait toujours pas a mes mail,que je ne pouvais congédié mes locataires par lrar car le délai de 6 mois était dépasser de 15 jours donc la reconduction automatique du bail est reparti pour 3 ans. Maintenant ce que je souhaite savoir c'est si l'agence a commis une faute envers le manquement d'information et de clarté. Oui c'est écrit dans le contrat de départ pour la reconduction automatique cependant, j'ai demandé des informations a mon agence sur le procéder, et il ne m'a jamais dit a un un seul moment que si le délai n'était pas respecté il y avait reconduction automatique, il n'a pas répondu a ma demande de mise en place d'une offre de vente au locataire, ne m'a pas répondu lorsque je lui ai demander quand le recontacter pour mettre en place la vente. Et il connaissait mon intention de vendre 1 ans avant la fin du bail donc 6 mois avant sa reconduction. N'aurait il pas était sensé me prévenir par email où me recontacter au moins 6 mois avant la fin du bail, car il est sensé protégé les intérêt de ses clients? Mon bail est repartie pour 3 ans et c'est plutôt préjudiciable pour mois étant donné que étant non résidents on m'impose un 20% supplémentaires d'imposition sur revenu foncier, que j'ai un prêt pour la maison dans laquelle je vis au Canada et la vente de ma maison en France était sensé venir alléger mes payement. Ma maison en France est loin d'être jeune c'était le temps parfait de vendre , mais là je risque d'avoir des frais de travaux plus honaireux d'ici 2023 ect... J'ai vraiment ecris un long paragraphe mais tout les détails y sont pour avoir les réponses les plus justes possibles. En attente de vos réponses appréciées merci !