Loi Alur et régularisation loyer rétroactive

Bonjour,
Ma Mère , aujourd’hui décédée , louait notre maison au CCAS de notre ville , depuis le 1 er octobre 2000 ,470€/mois / 90 m carrés , région parisienne , elle y avait laissé des meubles ( figurant sur l’etat des lieux d’entrée , tous sont ´ en volés ´ ..) elle n’avait jamais augmenté le loyer , moi non plus depuis son DC en 2011 . La mairie m’a rendu la maison le 31 mars 2018 entièrement dévastée ...( chaudière neuve en début de bail JAMAIS révisée donc morte , maison non mise hors gel , aucun circuit d’eau vidangé , donc fuites , mérules , maison insalubre et inutilisable , ´inlouable ´ , invendable en l’etat et gros risque qu’ils préemptent ! À très bas prix , bien sur ! J’habite à 600 km et suis handicapée à 80% , j’ai 71 ans aussi ! .. ce qui ne facilite pas les choses ! ) en janvier 2017 , à cause des meubles et je n’avais pas encore tout vu , su , j’ai demandé une révision des loyers du 1 er avril 2012 au 31/3/17 , leur avocat me répond que je n’ai pas le droit à cette regularisation à cause de la loi Alur . Pouvez vous me dire s’il a raison , s’il vous plaît ? Je suis , au fil du temps , depuis le début de cette histoire janvier 17 , tombée en grave dépression et ne sais plus quoi faire ( sur le bail , la révision annuelle du loyer était prévue mais par solidarité et étant une famille ´historique ´ , mon Grand Pére secrétaire général de 1927 à 1964 de cette même mairie , une rue à son nom inaugurée en 1966 qui existe toujours , mon Pere , ma Mère , impliqués d’une autre façon depuis 1947 / 2011 , je suis dévastée . Mon patrimoine entier est anéanti et mon coeur avec ! Je vous remercie beaucoup si vous pouvez m’apporter une réponse pour cette loi Alur ?