Problème étanchéité terrasse

Bonjour,
Nous avons fait l'acquisition d'un appartement neuf avec terrasse il y a 3 ans en juin. L'hiver dernier nous avons constaté des taches sur le mur sous la porte fenetre et la baie vitrée, éparpillées sur plus d'un mètre, et un décollement des pleinthes.
Sur ce, nous avons fait appel à notre syndic qui a diligenté un expert. Celui ci a jeté un gros seau d'eau sur la porte fenêtre alors que notre terrasse est entièrement couverte et jamais mouillé par la pluie (surtout la baie vitrée), et repérant un joint de porte endommagé, a décrété que cela en était la cause.
Nous avons fait immédiatement appel à notre assurance habitation qui n'a pas eu les mêmes conclusions. Nous avons en effet entre temps fait un lien de cause à effets avec les fuites de la terrasse du rdc pour lequel il nous avait ete demandé plusieurs fois d'ouvrir nos portes pour accéder à notre terrasse et faire des tests d'enfumage Conclusion des tests sans appel: défaut de fabrication de la terrase- à refaire. Notre assurance a croisé les infos et conclue de la responsabilité du syndic/constructeur.

Maintenant chaque assurance (habitation VS dommages ouvrages campe sur ses positions).
2 questions:
- imaginons que nous n'avons pas gain de cause et que la terrasse n'est pas refaite. Si nous revenondons l'appartement, et que le problème d'infiltration persiste, serons nous responsable d'un "vice-caché" alors même que la terrasse est considérée comme partie commune?
- un conseil dans cette affaire?

Un grand merci par avance pour votre attention