Vente maison familiale

- - Dernière réponse : condorcet
Messages postés
30829
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
17 août 2019
- 14 août 2019 à 13:57
Bonjour,
Nous sommes 4 héritiers réservataires et notre maman en usufruit depuis janvier 2000
Nous voulons vendre la maison familiale
Notre maman a 89 ans
Le bien estimé est de 400 000 euros
Quel sera la part de chacun ...
Merci
Afficher la suite 

2 réponses

Messages postés
30829
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
17 août 2019
10343
0
Merci
Quel sera la part de chacun ...
Une réponse vous sera adressée lorsque vous aurez précisé :
-si cette maison familiale était un bien de communauté ou propre au conjoint décédé.
Commenter la réponse de condorcet
0
Merci
La maison était à mes deux parents avec donation au dernier vivant...
La succession est faite ...notre maman est usufruitiere et nous 4 héritiers reservataires...
condorcet
Messages postés
30829
Date d'inscription
jeudi 11 février 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
17 août 2019
10343 -
notre maman est usufruitiere
A son âge, la valeur fiscale de son usufruit est = à 20 % .
Il lui revient sa part de communauté 50 % sur 400000................................................................................200000
-ses droits d'usufruitière sur la part de la succession 200000 x 20 %..........................................................40000
soit au total......................................................................................................................................................240000

Les 4 enfants obtiennent la différence entre 400000 et 160000 €.
Commenter la réponse de Gigi
Dossier à la une