Louer dans une autre ville sans emploi

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- 14 août 2019 à 07:22
Bonjour, je me présente je m’appelle Nicolas j’ai 20 ans et j’habite à Limoges.
(Je précise que je n’ai jamais eu d’appartement j’ai toujours vécu chez mes parents)

Je souhaiterais m’installer à Clermont Ferrand.
Mes petites économies me permettront de louer un studio (avec toutes les charges que ça implique) pour 1 mois.

Après avoir vu plusieurs annonces j’ai établi une petite moyenne
Loyer+Charges : 380€
Garantie : 260€
Honoraire : 300€ (0€ pour certaines annonces)

J’ai seulement de quoi payer toute ces charges pour 1 mois, ce qui me laisse 1 mois pour trouver un emploi.

Mes questions sont les suivantes:
1/ un propriétaire accepterait t’il de louer son studio pour seulement 1 mois ?
2/ peut-il louer à une personne sans emploi (pour le moment)

Si vous étiez dans mon cas (changement de ville, sans emploi etc) que diriez vous aux propriétaires pour qu’ils comprennent ma situation et qu’ils ne soit pas "effrayés" ?

Merci d’avance pour vos réponses :)
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Bonjour

"Loyer+Charges : 380€
Garantie : 260€
Honoraire : 300€ (0€ pour certaines annonces)"

Assurance du logement ? Électricité ? Eau ? Gaz ? Nourriture ? Transport ? Téléphone (difficile de chercher un emploi sans pouvoir être joint)?

Vous prenez le problème à l'envers, on cherche d'abord un travail, quitte à aller au camping au début, puis le logement.

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Merci
bonjour,

1/ un propriétaire accepterait t’il de louer son studio pour seulement 1 mois ?
Un location de 1 mois n'est possible que dans 2 cas :
- bail mobilité : sous conditions (voir ci-dessous).
- contrat location saisonnière : pas pour résidence principale : donc exclu dans votre cas.


2/ peut-il louer à une personne sans emploi (pour le moment)
Si vous trouvez un propriétaire bailleur assez naïf pour louer à quelqu'un qui n'a pas de revenu... vous viendrez nous le dire... ! Revenez sur terre : tout bailleur sera effrayé devant un candidat locataire sans revenu.


Voir ci-dessous les différents baux de location possible :
Extrait de mon topo que vous pouvez lire (post 3) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8222041-rendre-un-appartement


II-) RECHERCHE DU LOGEMENT :

- Préparer un « dossier candidat-locataire » + « dossier-caution » : à remettre au bailleur.
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/6087-location-les-pieces-a-fournir-par-le-locataire
(...)

III-) LOGEMENT TROUVÉ & DOSSIER ACCEPTÉ PAR LE BAILLEUR :

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F2066 (documents remis par le bailleur à son locataire)

a) CONTRAT DE LOCATION :

- Seule la signature du candidat-locataire l’engage à prendre une location et à devenir locataire, et seule la signature du propriétaire-bailleur l’engage à donner en location.
- Modèle loi ALUR obligatoire (fourni gratuitement par le bailleur, en autant d'exemplaires que de parties prenantes, à remettre aux intéressés de suite après signatures).
https://www.locservice.fr/guide/reussir-sa-location/bail.html
- Toute réservation (ou engagement quelconque signé avant le bail) pour une résidence principale est illégale (seulement légale pour une location saisonnière). Ne jamais verser d'argent avant d'avoir signé le contrat de location.
- Les nom, prénom et coordonnées du bailleur doivent figurer sur le bail + les coordonnées de l’agence si la gestion de la location lui a été confiée : art 3 loi 6/7/1989.
- Location meublée : contrat de 1 an, renouvelable par tacite reconduction.
https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000030967884&categorieLien=id ou art. 25-4 loi 6/7/1989
La durée d'un bail meublé peut être supérieure à 1 an, MAIS les renouvellements successifs restent de 1 an :
http://www.pap.fr/conseils/location/la-duree-de-la-location/a7642/la-duree-des-locations-meublees
https://droit-finances.commentcamarche.com/download/telecharger-335-contrat-de-location-meuble-type-modele-alur
- Location en vide : contrat de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.
- Spécificité contrat étudiant ou apprenti : possibilité contrat de 9 mois, NON renouvelable.
- Spécificité contrat mobilité (loi Élan) : de 1 à 10 mois, sous conditions :
https://droit-finances.commentcamarche.com/faq/67605-loi-elan-loi-logement-2018-details-du-texte

- Possibilité de signer un bail à telle date avec, si besoin et avec l’accord du bailleur, une "date d'effet" ultérieure (correspondant à l’entrée réelle dans les lieux = avec EDLE, remise des clés & paiement du 1° "loyer + charges").

- Si le bailleur est lui-même locataire, il devra obligatoirement obtenir une autorisation ÉCRITE du propriétaire dudit logement pour pouvoir sous-louer à quelqu'un.

cdt.
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Merci
Mes petites économies me permettront de louer un studio (avec toutes les charges que ça implique) pour 1 mois.
Donc vous ne pouvez pas louer, même un studio.

Je souhaiterais m’installer à Clermont Ferrand.
Je ne suis pas sur que Clermont Ferrand soit beaucoup mieux que limoge en terme de bassin d'emploi.
Je peux comprendre que vous voulez éviter Paris ou même Marseille, mais il faut au moins viser des villes comme Lyon, Bordeaux ou Londres.

Comme l'a déjà dit Ysabe_l, d'abord vous cherchez un emploi. Dans la France (Europe) entière.
L'astuce, c'est que vous n'êtes même pas obligé d'aller aux entretiens qu'on vous propose si vous pensez que c'est trop loin trop cher.
En fait, vous pouvez même refuser le poste si au dernier moment, vous paniquez à cause de la distance/changement.
Par contre, quand vous aurez refusé 15 entretiens et 2 postes à Paris, pour un entretien sans suite à Clermont, il faudra tirer des conclusion.

Une fois que vous aurez trouvé cet emploi, vous pourrez utiliser cet argent pour vous rendre sur place et payer l’hôtel/camping/Airbnb les premières semaines. Puis le foyer de jeune travailleur jusqu'à la fin de la période d'essai/interim.

Vous parlez de 'tenir un mois'.
Mais vous savez qu'un salaire tombe à la fin du mois ?
Et que même si il est possible de négocier une avance, ce sera qu'une portion du salaire.
Donc si vous pouvez tenir un mois, vous n'avez pas 'moins d'un mois' pour trouver du boulot. Vous avez 1 jour.
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