Chambre chez l'habitant déclaration

Merci de votre réponse et ce lien, j'y ai trouvé vos explications !

En fait, je suis propriétaire et j'ai, disons, beaucoup d'espace pour moi. Cette maison avait à l'époque (avant moi) un étage indépendant dédié à de la location d'étudiant ou autre. C'est pour ça que c'est un réel studio. Pour autant, je ne souhaite pas faire louer un studio indépendant à un inconnu pour le moment (sinon j'aurais en effet choisi un autre principe de location).

Moi et mon amie prévoyons de nous faire une coloc, l'idée est bel et bien que nous partagions les pièces principales et qu'on vive telles deux colocataires, bien que je sois la proprio. C'est une personne que je connais, avec qui j'ai pensé le projet et l'idée de partager une habitation nous plaît à toutes les deux.

Pour autant, cet étage, je n'en ai pas l'utilité en l'état. L'idée est donc je lui fasse profiter des pièces de cet étage en totalité. J'ai donc mon étage à moi avec chambre sdb, elle a aussi son propre étage, et nous partageons l'étage du milieu où se trouvent salon salle à manger, cuisine et tout ça. De cette manière tout le monde est content. Il y a de la vie dans l'étage que je n'occupe pas. Elle, du coup, bénéficie d'un bel espace au lieu d'une simple chambre. Nous sommes dans la vie active depuis un moment et avons donc en partie construit notre vie. Nous ne sommes plus des étudiantes de passage avec deux trois affaires. Nous avons chacune nos amis, nous pouvons chacune être amenées à accueillir, à l'occasion, des enfants de notre famille en garde par exemple aussi. Ce système nous permettrait en fait de vivre à la fois ensemble, mais avec une forme d'indépendance de confort si l'on veut éviter de se marcher dessus à longueur de temps.

Mais du fait de cette configuration, je ne sais pas, du coup, si je peux déclarer l'étage entier ou juste le coin nuit. La pièce cuisine compte ou pas ? la salle de bain privée compte ou non ? Je tiens à faire les choses dans les règles afin que tout soit clair pour moi, comme pour elle :).

Bonne journée