État de sortie des lieux

Bonjour,
Mon locataire a quitté mon appartement sans un minimum de nettoyage
Mon mandataire qui a fait l état de sortie avec lui a bien noté l absence de nettoyage
Le document a été signé par les deux parties mais le locataire a mis un commentaire « sous réserve de la version contresigné « 
Ce que j ignorais c est qu il avait apporté son État d entrée dans les lieux rempli bien sûr avec tout ok..et l a fait signer par mon mandataire..
Je découvre une copie de cet entrée dans les lieux sur laquelle il a en outre ecrit Bon pour sortie..avec un courrier qu il m envoie après que je lui ai retiré le nettoyage de son dépôt de garantie...Facture à l appuis .
Il me somme de lui rendre son DG..
Merci à vous