Syndic revocation

- - Dernière réponse :  princesse - 5 août 2019 à 20:03
Bonjour,
COPROPRIETE NEUVE
lors de la 1ère AG il n'y avait pas d'autres contrats de syndic qui était donc le syndic provisoire
faute de concurrence nous avons voté en AG le syndic provisoire comme syndic faute d'autre contrats

ce syndic gère mal la coprprîété sachant qu'il a encore 1 an de contrat les appels de fonds basés sur un budget provisionnel de la 1èere année est très surestimé donc un trop versé pour 4200 euros

pour l'année 2020 l'appel de fonds sur charges est fantaisite et non basé sur le gidbet previsionnel voté
  • question pouvons-nous mettre fin à son mandat lors de L'AG à venir pour en elire un autre


merci de votre réponse
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Bonjour,

pour l'année 2020 l'appel de fonds sur charges est fantaisite et non basé sur le gidbet previsionnel voté

Ceci n'est pas possible, ou alors ne payer que ce qui est dû.....

ce syndic gère mal la coprprîété sachant qu'il a encore 1 an de contrat les appels de fonds basés sur un budget provisionnel de la 1èere année est très surestimé donc un trop versé pour 4200 euros 

Le budget a été voté par la majorité de l'AG et ceux ci avaient le pouvoir de réviser à la baisse ce budget....

Pour ce qui est de révoquer ce syndic, je vous le déconseille si le CS ne lui a pas écrit plusieurs LRAR de mauvais travail....
merci de votre réponse mais je vous ai adressé un complément d'info si vous pouviez me répondre une 2è fois cela serait très sympa
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Bonjour,
Un changement de syndic ne s'improvise pas. Le CS doit examiner plusieurs contrats concurrents et bien vérifier les critères de choix (pas uniquement le montant des honoraires de base ...)
Ensuite il faut envoyer par courrier RAR le contrat sélectionné au syndic actuel pour qu'il le mette à l'ordre du jour de la prochaine AG.
Dans ce cas, lors de l'AG la majorité à l'article 25 désignera le syndic qu'elle préfère !

En général, il n'est pas conseillé de continuer avec le syndic provisoire car il est souvent très "proche" du promoteur et aura surtout du mal à protéger les intérêts des copropriétaires face à ce promoteur en cas de désordres.
Les appels de fonds sont un sujet très secondaire et facile à remettre sur les rails.
OUI MAIS NOUS N'AVIONSPAS LE CHOIX iL N'Y AVAIT PAS D'AUTRES CONTRATS
C'ETAIT LA PREMIERE ag DONC PAS DE CS Nous avons été averti juste dans les 21 jours entre remises des clefs et AG

COPTE TENU DU NON RESPEST DU rc ET DE LA LO ALUR sur les propriété neuves pouvonsnous cependant remettre en jeu son mandat au cous de cette 2è AG
anemonedemer
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5606 -
Dans les cas où, avant la réunion de la première assemblée générale suivant la mise en copropriété, un syndic provisoire a été désigné par le règlement de copropriété ou par tout autre accord des parties, ce syndic ne peut être maintenu que par décision de l'assemblée générale, après mise en concurrence préalable de plusieurs contrats de syndics effectuée par le conseil syndical, s'il en existe un, ou les copropriétaires.


Vous n'avez pas réagi assez vite ! Quelle est la date de fin de son mandat ? J'espère que vous ne l'avez pas élu pour 3 ans ????
C'est plus facile de voter pour un nouveau syndic en fin de mandat que de le révoquer avant.
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COPTE TENU DU NON RESPEST DU rc ET DE LA LO ALUR sur les propriété neuves pouvonsnous cependant remettre en jeu son mandat au cous de cette 2è AG

NON, il aurait fallu le faire dans les 2 mois de la notification du PV où ce syndic a été désigné.

Aller jusqu'au terme de son contrat, et en attendant le CS se prépare : récupération des adresses des copros, contrats, grand livre et surtout recherche de candidats syndics, etc.... le révoquer vous coûtera plus cher si ce dernier assigne le syndicat au juge pour rupture abusive de contrat.
merci de votre réponse ; c'est ce que nous allons faire il nous reste de 1 an exercice juin 2019/juin 2020 nous prospectons les syndics possibles merci encore
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Merci
il est vrai que nous avons agit beaucoup par ignorance lais nous ne pouvions pas savoir que ce syndic est très mauvais
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