Non respect de bail

- - Dernière réponse : djivi38
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- 2 août 2019 à 14:50
Bonjour, j ai loué ma maison , les locataire n ont pas entre-nue le jardin qui etait fleuris arborer, ils ont laisser creuver des rosier qui avait plus de trente des arbres , de plus je me retrouve dans l obligation de tout faire enlever car risque pour le voisinage en cas d’incendie.maintenant je veux vendre ce bien mais il a perdue de sa valeur car c était tout ce jardin qui fesait son charme ; de plus dans la maison deterrioration de l habitation et il mon laissé un tas d affaire qu il faut que je fasse enlever a mes frais quel recours ai je aupres de nses gens la sachant que je suis passer par une agence et que eux non plus ne veule pas en entende parle ils ont également des loyer de retards ; merci
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26 août 2019
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Merci
bonjour,

si pendant la durée de location un bailleur ne peut pas intervenir pour donner des "consignes" sur l'entretien du jardin loué avec la maison, il est par contre tout à fait en droit de mentionner sur l'EDLS le non entretien du jardin par son locataire et de faire une retenue sur le DG, sur justificatif (devis/factures).
Pour + de détails sur la validité d'un EDLS à l’amiable et sur la restitution du DG, je vous engage à lire attentivement mon topo (Post N°1 et correction en post 5), par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7942063-non-restitution-de-la-caution#answers


Des retenues sur DG (Dépôt de Garantie), au titre de réparations, ne peuvent se faire que pour des "dégradations" mentionnées sur EDLS - et pas sur EDLE – et NON rajoutées après signatures :

EDLE : les massifs de fleurs et les arbres du jardin étaient-ils détaillés et leur "bon état" (voire leur "très bon état") était-il mentionné ?
EDLS : quelles mentions ont été reportées au sujet de l'état de ce jardin ?


Loyers impayés :
Qu'avez-vous fait jusqu'à maintenant pour tenter de récupérer vos loyers de retard (donc des "impayés" si je comprends bien) ?
https://location-immobilier.ooreka.fr/fiche/voir/157057/engager-une-procedure-en-cas-de-loyers-impayes
https://www.pap.fr/bailleur/loyers-impayes/faire-face-aux-impayes-de-loyers/a9228

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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