Droit de visite lorsque le mandat de l'agent immobilier a été résilier
Klu
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Modifié le 25 juil. 2019 à 13:32
K_lu_6605 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 25 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2019 - 30 juil. 2019 à 21:10
K_lu_6605 Messages postés 17 Date d'inscription jeudi 25 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 6 août 2019 - 30 juil. 2019 à 21:10
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3 réponses
J'aurai besoin de plus d'éléments. L'agence à fait son job à savoir avoir une offre et vendre la maison. La fille ne peut pas annuler leur contrat de la sorte, je suppose qu'elle fait ça une fois le boulot fait pour ne pas payer les frais d'agence, mais encore une fois j'ai un sérieux doute sur ses droits.
Quel est le discours de l'agence vis à vis de vous, sachant que leur job est de vous accompagner?
Pouvoir revisiter le bien est un droit et notamment quand il y a des travaux.
Vous avez bien fait de vous mettre en relation avec votre notaire, néanmoins, c'est à l'agence que vous avez signé le compromis. C'est eux qui ont tous les documents....
Pour commencer je prendrai rendez-vous avec l'agence, avec le directeur d'agence et le négociateur immo qui suivait votre dossier.
Quel est le discours de l'agence vis à vis de vous, sachant que leur job est de vous accompagner?
Pouvoir revisiter le bien est un droit et notamment quand il y a des travaux.
Vous avez bien fait de vous mettre en relation avec votre notaire, néanmoins, c'est à l'agence que vous avez signé le compromis. C'est eux qui ont tous les documents....
Pour commencer je prendrai rendez-vous avec l'agence, avec le directeur d'agence et le négociateur immo qui suivait votre dossier.
Je vous conseille d’y aller avec une personne de l’agence car le mandat n’est pas terminé de ce que je lis.
K_lu_6605
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28 juil. 2019 à 21:36
28 juil. 2019 à 21:36
effectivement, simplement l'agent immobilier commence à craindre la "parano" de la fille et son pouvoir procédurière et donc veut éviter de prendre de risque sur la suite des visites. Mais je verrais demain avec elle si elle a changer d'avis ou non après la discussion qu'elle a eu avec les notaires.
FlorianeIMMO8282
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Modifié le 28 juil. 2019 à 21:55
Modifié le 28 juil. 2019 à 21:55
Dans ce cas, elle ne fait pas son job avec vous si elle n'est pas capable de vous y amener. Si elle flippe pardon mais elle ne connait pas son job, si tout est fait dans les règles de l'art à savoir une offre accepté etc un compromis signé... Elle a le devoir de vous amener visiter tous les jours si ça vous chante. N'oubliez jamais c'est vous le client, et vous allez vous endetter sur 20-25 ans ! Il ne faut pas prendre à la légère VOS besoins. S'il s'avère qu'une fois signé l'acte de vente, vous n'avez pas assez de budget pour finir les travaux vous faites quoi?
Vraiment, une agence doit être là pour SON CLIENT à savoir que là on parle JUSTE d'aller visiter...
Elle ne peut pas faire une procédure (la fille) sur du rien.
Vraiment, une agence doit être là pour SON CLIENT à savoir que là on parle JUSTE d'aller visiter...
Elle ne peut pas faire une procédure (la fille) sur du rien.
K_lu_6605
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Modifié le 30 juil. 2019 à 21:14
Modifié le 30 juil. 2019 à 21:14
Bonjour, je reviens pour reffaire le point:
Du coup j'ai eu de nouveau l'agent immobilier, son mandat prend bien fin, les vendeurs ont stipuler qu'il ne voulais pas l'a voir le jour de la vente et donc son "contrat" se stop le 3aout.
Nous avons eu un appel de la vendeuse (parents) également en parallèle pour trouver une date de visite....petit hic les artisans sont en vacance! Youpi T.T
Mais nous allons devoir finir cette vente en direct avec proprio pour le coup... ça va être génial si la fille s'en mêle de nouveau, je sent que je vais bien rire ...
En ce qui concerne les travaux, nous avons déjà une petite estimation par nos 2 visites précédentes, on avait fait venir des amis/famille qui sont du métier mais non dispo pour certain "gros chantier" donc on a déjà cette base de réflexion, à priori peu de place a de très grosse surprise.
Et les seules travaux qui nous faisait peur (électricité et raccordement à l'eau potable) ont été estimé avec devis à l’appui par d'autres professionnels.
On voulais d'autre visites pour bloquer certain devis et avoir d'autre idées de manière de faire les travaux, ça reste important pour débuter les travaux le plus vite possible mais rien de primordial au point d'avoir un budget explosé (normalement ^^)
Merci pour l'aide en tout cas ;-)
Du coup j'ai eu de nouveau l'agent immobilier, son mandat prend bien fin, les vendeurs ont stipuler qu'il ne voulais pas l'a voir le jour de la vente et donc son "contrat" se stop le 3aout.
Nous avons eu un appel de la vendeuse (parents) également en parallèle pour trouver une date de visite....petit hic les artisans sont en vacance! Youpi T.T
Mais nous allons devoir finir cette vente en direct avec proprio pour le coup... ça va être génial si la fille s'en mêle de nouveau, je sent que je vais bien rire ...
En ce qui concerne les travaux, nous avons déjà une petite estimation par nos 2 visites précédentes, on avait fait venir des amis/famille qui sont du métier mais non dispo pour certain "gros chantier" donc on a déjà cette base de réflexion, à priori peu de place a de très grosse surprise.
Et les seules travaux qui nous faisait peur (électricité et raccordement à l'eau potable) ont été estimé avec devis à l’appui par d'autres professionnels.
On voulais d'autre visites pour bloquer certain devis et avoir d'autre idées de manière de faire les travaux, ça reste important pour débuter les travaux le plus vite possible mais rien de primordial au point d'avoir un budget explosé (normalement ^^)
Merci pour l'aide en tout cas ;-)
La législation juridique et financière évolue en permanence...
28 juil. 2019 à 21:12
La situation est ... du genre ... très compliqué. Les vendeurs commence à devenir sénile, et du coup la fille (qu'on ne voit jamais et qui ne répond jamais au téléphone d'ailleurs) s'occupe de la vente (enfin elle fait tous pour emmerder) ... A SAVOIR LA FILLE N'A AUCUN DROIT SUR LA MAISON, ses parents sont les propriétaires et vivent dedans...bref
Pour le coup, lors de la vente l'agent immobilier a été dans l'obligation de faire une demande de mise en demeure au vendeurs car la fille voulais une contre offre plus chère (offre qui a été faite au prix de vente...)
Cela n'a pas plu à la fille qui une fois le compromis signé à demandé la résiliation du manda si nous nous retirions de l'achat. Chose que nous n'avons pas fait.
Le soucis c'est que l'agent immobilier commence a se poser de sérieux doute sur la puissance final d''emmerdement que peut avoir la fille et jusqu’où elle peut allé (tribunal ?) si elle poursuit la commercialisation du bien avec sa résiliation de mandat. (je l'a comprend un peu )
Du coup on doit passer par nos notaires respectifs pour avancer dans des visites avec des pro pour chiffré les travaux. Et malheureusement jusqu'ici nous n'avons pu effectué que 2 visites ... (la toute 1ère et la contre visite avant compromis). Et les choses traînent trop à notre goût.
Pour nous demander des documents/réponses/paiement les vendeurs ou notaires on pas eu de soucis pour nous appeler tous les jours. Et quand on demande des choses les vendeurs (entendez la fille) deviens sourdes...
Depuis nous avons quand même eu notre notaire qui nous a demandé si on acceptais de donné nos coordonnées pour que les "vendeurs" nous rappel et qu'on puise fixer un RDV, en parallèle ils vont donné nos coordonnées accompagné d'une lettre "corsé" pour faire comprendre qu'un droit de visite est obligatoire, etc.
Dans l'histoire on a quand même raté des dates ou des pro étaient disponible et qu'on va devoir faire patientez d'autre artisans pour donner réponse sur des devis...
Je vais dès demain appelé l'agent immobilier pour revoir avec elle ce qu'elle compte faire, rappeler les notaires si j'ai pas de nouvelle et revoir un peu. Mais d'ici fin de semaine prochaine si rien n'a bouger je vais direct chez les vendeurs (parents qui eux sont très gentils) et je leur demanderais des dates disponibilités pour effectuer des visites. J'espère juste ne pas me mettre en porta-faux vis à vis juridique (c'est ça ma question importante au final^^)