Pas d'assurance copro + conflit avec un propriétaire

Bonjour

Nous sommes une petite copropriété horizontale de 5 lots, et pas encore immatriculée. Nous ne sommes pas non plus assurée.
Je dois vendre mon appartement et cela est impossible si on n'est pas enregistré au registre des copropriétés.
Aucune assurance ne voulait nous prendre en charge, sauf 1. Sauf que là une propriétaire ne veut souscrire le devis, menace de ne pas effectuer les règlements,sous prétexte que son assurance individuelle habitation, couvre tout, et que le contrat à souscrire fait doublon.

Nous somme un syndic bénévole, je suis la présidente, et il y a urgence car le 2 septembre je suis mutée à Lyon.
Auriez-vous des aides pour trouver une autre assurance qui ne fournisse que l'attestation multirisques copro?
est-ce qu'en tant que personne physique je peux me retourner contre elle, si la situation ne se débloque pas avant mon départ (pas de vente ni de location possible sans l'immatriculation)?
Est-ce que la copro peut se retourner contre la propriétaire pour les pénalités éventuelles?

Merci pour votre aide
Melle DREUX Véronique
0662058421