Résiliation d'un bail commercial

Marie31000-31001 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 16 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2019 - Modifié le 16 juil. 2019 à 16:20
Marie31000-31001 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 16 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2019 - 23 juil. 2019 à 19:36
Bonjour,

J'ai acheté il y a 6 mois un immeuble comprenant un local commercial et un logement d'habitation.
Le local commercial a un commerçant en place.
La période de 9 ans s'est achevée le 31 décembre 2015.

Le locataire souhaite donner congé, nous sommes en 2019 mais il me semble que même au delà des 9 ans, une période triennale est a respecter ? ce qui voudrait dire un congé au 31/12/2021 mais pas avant ?

Merci pour vos retours.
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3 réponses

Bonjour,

Oui possible tous les 3 ans.

Mais s'il cesse son activité ou s'il ne peut plus payer, il est souvent préférable d'accepter plutôt que traîner des impayés plusieurs années avec impossibilité de re-louer.

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Marie31000-31001 Messages postés 4 Date d'inscription mardi 16 juillet 2019 Statut Membre Dernière intervention 23 juillet 2019
16 juil. 2019 à 16:32
Merci.
Non il souhaite juste prendre un autre local ailleurs dans une autre zone commerciale.

Il ne peut donc résilier son bail avant la période triennal (31/12/2021) même si nous n'avons pas conclu de nouveau bail depuis 2016 ?

Merci encore pour vos précisions.
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