Reindexation des loyers commerciaux annuels

Bonjour,

Les loyers commerciaux sont révisables tous les 3 ans..pas annuellement.

Si le bail a été signé pour tous les ANS

C'est illégal.

Le bail commercial, à distinguer du bail professionnel , est conclu pour une durée qui ne peut être inférieure à 9 ans (article L. 145-4 du Code de commerce). Ainsi, la location d’un bureau est en principe soumise au statut des baux commerciaux. Toutefois, si l’activité exercée correspond à une profession libérale (ex : avocat, médecin etc), le contrat de location sera soumis au régime du bail professionnel. Il existe également d’autres exceptions permettant de louer des locaux commerciaux ou bureaux sans bail commercial. L’enregistrement du bail commercial n’est pas obligatoire, cependant il est fortement recommandé

bjr
comprend pas vos échanges
Ca semble assez classique
- une clause d'indexation annuelle explicitement présente
- un renouvellement (pour 9 ans) en 2016 postérieur à la mise en place de l 'ILC de 2014
-> l'ILC est obligatoire pour les nouveaux baux et les renouvellement donc même si le renouvellement a été mal fait c'est l 'ILC/ ou mentionne un indice non légal comme l'ex ICC, c'est l'ILC qui s'applique

https://www.service-public.fr/professionnels-entreprises/vosdroits/F20564