Problème avec agent immobilier

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mercredi 3 juillet 2019
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3 juillet 2019
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Bonjour
Je suis locataire d'un appartement de particulier. L'agent immobilier à notre arrivée avait déjà fait l'état des lieux, très sympa. Nous avons eu un bon "feeling" mais depuis que nous sommes installés voilà deux ans de ça, l'appartement nous pose des problèmes régulièrement et l'agent immobilier nous remet la faute dessus pour tout... C'est le cas du placo sur les murs de très mauvaises qualité (si on tapote plusieurs fois ça fait un trou ) le parquet qui au soleil a dévoilé des tâches énormes alors que nous n'avons rien fait...
Typiquement le parquet est indiqué en trèsbon état sur l'état des lieux alors qu'avec un ancien locataire il y avait eu une fuite d'eau sous un chauffage et à plusieurs endroits on voit qu'il est abîmé.
Là nous avons eu une fuite de chauffage à un autre endroit et il est très tatillon sur l'état du parquet et nous avons très peur d'avoir été manipulés dès le début pour qu'au final notre caution y passe ...
Comment peut on dénoncer un abus de confiance si tel s'avère être le cas ? (Nous allons partir dans un mois )

Merci d'avance pour vos réponses
Amy
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dimanche 12 avril 2015
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20 juillet 2019
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Merci
bonjour,

un EDL non contradictoire [= en présence des deux parties (propriétaire et locataire) ou de représentants ayant reçu procuration] n'est pas valable : donc vous pourriez considérer que votre EDLE est nul....
Par ailleurs, un EDLE nul est considéré comme n'ayant pas été fait :
MAIS, dans ce cas le logement est réputé avoir été donné en "bon état", et à la sortie, lors de l'EDLS tout sera comparé à du "bon état" : Article 1731 du Code civil .

".... pour qu'au final notre caution y passe ... "
ce n'est pas une "caution", c'est un DG (= DÉPÔT de GARANTIE)

"Comment peut on dénoncer un abus de confiance ?"
ce n'est pas un "abus de confiance" !
<< Nul n'est censé ignorer la loi. >>
Avant de signer cet EDLE fait sans vous, il fallait reprendre les pièces une par une et vérifier ce qui y avait été noté : l'avez-vous fait ? Ou étiez-vous si contents de gagner du temps que vous avez négligé de vous protéger de cet agent "si sympa" ?

cdt.

« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
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