Succession maison parents mariés
Lucie
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roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
roudoudou22 Messages postés 14082 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mes parents avaient achetés ensemble une maison (ils étaient mariés) mon père est mort quand j’etais enfant, j’ai maintenant 20 ans et un petit frère de 14 ans (meme parents biologiques)
Ma question est quel pourcentage de part je devrais avoir ? Je suis plus en moins en froid avec ma mère et j’aimerai éviter d’avoir à lui demander pour l’instant. Je ne sais pas si elle a l’usufruit ou quoi mais la maison est inhabité et quasiment laissée a l’abandon depuis pas loin de 10 ans. Ma mère s’est remarié et j’aimerai éviter d’avoir à traité avec son nouveau mari si il lui arrivait quelque chose... j’ai aussi 2 autres demis frères et sœurs qui ne sont pas du même père et qui n’ont pas étés adoptés par mon père
Merci
Mes parents avaient achetés ensemble une maison (ils étaient mariés) mon père est mort quand j’etais enfant, j’ai maintenant 20 ans et un petit frère de 14 ans (meme parents biologiques)
Ma question est quel pourcentage de part je devrais avoir ? Je suis plus en moins en froid avec ma mère et j’aimerai éviter d’avoir à lui demander pour l’instant. Je ne sais pas si elle a l’usufruit ou quoi mais la maison est inhabité et quasiment laissée a l’abandon depuis pas loin de 10 ans. Ma mère s’est remarié et j’aimerai éviter d’avoir à traité avec son nouveau mari si il lui arrivait quelque chose... j’ai aussi 2 autres demis frères et sœurs qui ne sont pas du même père et qui n’ont pas étés adoptés par mon père
Merci
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1 réponse
Ma question est quel pourcentage de part je devrais avoir ?
Apparemment votre père a laissé 2 enfants pour recueillir sa succession.
S'il s'agit d'un bien de communauté, votre mère détient au minimum :
-une moitié correspondant à ses droits dans la communauté + éventuellement l'usufruit sur l'autre moitié ;
-les enfants devraient détenir une moitié en nue-propriété.
la maison est inhabité et quasiment laissée a l’abandon depuis pas loin de 10 ans
Vous n'êtes pas dans l'obligation d'attendre pour vendre.
Etant dans l'indivision avec votre mère et votre frère, vous pouvez les informer de votre intention de vouloir quitter cette indivision en leur proposant l'achat de vos droits.
S'ils ne veulent pas , il faudra en passer par le Tribunal.
Apparemment votre père a laissé 2 enfants pour recueillir sa succession.
S'il s'agit d'un bien de communauté, votre mère détient au minimum :
-une moitié correspondant à ses droits dans la communauté + éventuellement l'usufruit sur l'autre moitié ;
-les enfants devraient détenir une moitié en nue-propriété.
la maison est inhabité et quasiment laissée a l’abandon depuis pas loin de 10 ans
Vous n'êtes pas dans l'obligation d'attendre pour vendre.
Etant dans l'indivision avec votre mère et votre frère, vous pouvez les informer de votre intention de vouloir quitter cette indivision en leur proposant l'achat de vos droits.
S'ils ne veulent pas , il faudra en passer par le Tribunal.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
25 % mais sous réserve des droits de votre mère pouvant être en usufruit ou en pleine propriété.
Or, vous ne connaissez l'étendue de ses droits.
Selon vous combien pourrait se vendre cette maison ?
soit 130.000 € x 25% = 32.500 €
En cas de cession, il vous reviendrait à ce jour 32.500 € / 2 = 16.250 €
Cette part augmentera bientôt car dans moins d'un an votre mère aura 51 ans, la valeur de son usufruit sera alors de 40% (au lieu de 50%)
La part de la nue propriété sera alors de 60% au lieu de 50% actuellement.