Vente d'une maison en usufruit

Bonjour, je désire vendre ma maison dont j'ai l'usufruit suite au décès de mon mari lors de la succesion mon fils n'a pas désiré prendre sa part évoquant que nous avions son père et moi acheté se bien ensemble. est ce que j'ai obligation de lui donner sa part aujourd'hui et si il ne l'a désire pas comme le jour de la succession est ce que le montant de cette vente me revient en totalité . Merci de votre réponse.