Usufruit et nue propriété

Question

Bonjour, 
Je me suis mariée sous le régime de la communauté et mon mari est décédé en 2005. À l'époque il n'a été rédigé qu'un certificat d'hérédité par lequel mes deux filles ont la nue propriété et moi l'usufruit.  Comment récupérer la nue-propriété de mon bien que je souhaite vendre, mes deux filles étant entièrement d'accord. J'ai cru comprendre que je devrais payer des frais,  ce que je ne comprends pas puisque cette maison je l'ai construite avec mon mari mais principalement avec mon argent. 
Que dois je faire sachant que ma maison valait moins de 60 000€ il y a 24 ans et 170000 aujourd'hui.

roudoudou22 · Answer

sachant que ma maison valait moins de 60 000€ il y a 24 ans et 170000 aujourd'hui. 

Ce bien est en indivision, ce n'est donc pas votre maison.

Que dois je faire 

Rien, laisser le bien se vendre, vous percevrez la part du prix de cession correspondant à vos droits dans ce bien commun.

GKLONE · Answer

Bonjour
Vous ne pouvez pas 'récupérer' ce qui appartient à vos filles mais si elles sont d'accord vous pouvez vendre ensemble, puis réinvestir ensemble dans un autre bien (ou alors chacune percevra son dû selon ses droits et fera ce qu'elle voudra de sa part).
Vous devez impérativement passer chez le notaire pour qu'il vous explique ce que chacune détient.
Vous dites que c'est vous qui avez financé la maison mais tout dépend de l'origine des fonds et comment cela a été déclaré. 
Seul le notaire peut clarifier la situation.

roudoudou22 · Answer

je l'ai construite avec mon mari mais principalement avec mon argent. 

Cet aspect de votre question a déjà été réglé au décès de votre mari. Il n'y a donc plus à y revenir.

Usufruit et nue propriété

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