Location d'un appartement vide
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djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64846 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
je n'ai pas renouvelé le bail (fin octobre)de mes locataires pour l'appartement meublé qu'ils occupaient avec le préavis légal. Ceux-ci sont partis avant la fin de leur bail (août) ayant trouvé un autre logement. L'appartement a été entièrement vidé de ses meubles et refait. Il est mis en vente mais je me demande si je peux changer d'avis et le mettre en location vide si je ne le vends pas dans les 3 mois. Y-a-t-il un délai légal avant de pouvoir relouer le logement destiné à la vente ? Merci
je n'ai pas renouvelé le bail (fin octobre)de mes locataires pour l'appartement meublé qu'ils occupaient avec le préavis légal. Ceux-ci sont partis avant la fin de leur bail (août) ayant trouvé un autre logement. L'appartement a été entièrement vidé de ses meubles et refait. Il est mis en vente mais je me demande si je peux changer d'avis et le mettre en location vide si je ne le vends pas dans les 3 mois. Y-a-t-il un délai légal avant de pouvoir relouer le logement destiné à la vente ? Merci
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2 réponses
Bonjour,
Rien compris à votre procédure de mise en vente qui a l'air assez exotique !
Le bailleur ne renouvelle pas un bail : il se renouvelle tacitement.
Vous avez donné congé pour vendre aux locataire ou bien sont-ils partis en donnant congé eux memes ?
Selon le cas, la réponse sera différente.
Rien compris à votre procédure de mise en vente qui a l'air assez exotique !
Le bailleur ne renouvelle pas un bail : il se renouvelle tacitement.
Vous avez donné congé pour vendre aux locataire ou bien sont-ils partis en donnant congé eux memes ?
Selon le cas, la réponse sera différente.
Bonjour,
la loi ne détermine pas de durée minima entre un congé pour vente et une relocation.
Si le locataire s'aperçoit que vous avez mis votre bien en vente trop cher pour décourager les acheteurs, ou si vous ne passez qu'une seule annonce, ... etc., en gros, si vous ne faites pas une recherche active à un prix raisonnable, il pourra se retourner contre vous et faire valoir ses droits, comme par exemple, obtenir en justice des dommages et intérêts.
Donc, gardez toutes vos preuves de recherches d'acquéreur.
Voir :
https://www.legavox.fr/forum/immobilier/locations/bailleurs/relouer-suite-reprise-pour-vente_25900_1.htm#.VqIhmFKoNf4
+ de nombreux liens traitant de "congés frauduleux".
Cdt.
la loi ne détermine pas de durée minima entre un congé pour vente et une relocation.
Si le locataire s'aperçoit que vous avez mis votre bien en vente trop cher pour décourager les acheteurs, ou si vous ne passez qu'une seule annonce, ... etc., en gros, si vous ne faites pas une recherche active à un prix raisonnable, il pourra se retourner contre vous et faire valoir ses droits, comme par exemple, obtenir en justice des dommages et intérêts.
Donc, gardez toutes vos preuves de recherches d'acquéreur.
Voir :
https://www.legavox.fr/forum/immobilier/locations/bailleurs/relouer-suite-reprise-pour-vente_25900_1.htm#.VqIhmFKoNf4
+ de nombreux liens traitant de "congés frauduleux".
Cdt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Merci pour votre aide.