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2 baux pour un logement lequel est valable?

pierreannecy74 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 5 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2019 - 5 juin 2019 à 18:38
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 - 22 juin 2019 à 18:19
Bonjour,

Je viens d'arriver dans une collocation avec un bail commun. J'ai donc pris la place d'un des colocataires par un avenant. Dans la précipitation et l'urgence de mon changement de domicile j'ai signé les baux sans faire attention car il y a :
-un avenant
-le bail référent
-un contrat de colocation entre moi et le proprio

Donc si je comprends bien je viens de signer 2 baux, le 1er par l'avenant et le deuxième intitulé "Contrat de colocation a usage d'habitation de locaux meublés" qui ne fait a aucun moment référence au bail collectif.

Pouvez-vous m'aiguiller sur la situation? Lequel des 2 baux est valable?

D'avance merci,

PS : je ne sens pas bien le propriétaire en effet la superficie de l'appartement et de la chambre qu'il ma donné par mail (et qui ne sont pas présent sur aucun des 2 baux) ne correspondent pas du tout à la réalité!

Antoine Chipier

3 réponses

Réponse 1 / 3
pierreannecy74 Messages postés 2 Date d'inscription mercredi 5 juin 2019 Statut Membre Dernière intervention 22 juin 2019
22 juin 2019 à 09:08
Up
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Réponse 2 / 3
djivi38 Messages postés 52246 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 15 406
22 juin 2019 à 15:38
bonjour,

si les autres colocataires ont un bail collectif, vous ne pouvez pas avoir un bail individuel dans la même colocation. Donc c'est l'avenant annexé au bail initial qui est le bon.

Ne jamais rien signer dans la précipitation, lire et comprendre avant de signer quoi que ce soit, même si "ON" (quel qu'il soit) vous presse de signer sous n'importe quel prétexte.... :-)

cdt.
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Réponse 3 / 3
Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 535
22 juin 2019 à 15:40
Bonjour,

Le bon bail, c'est le premier signé, donc l'avenant.

Cordialement,
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djivi38 Messages postés 52246 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 15 406
22 juin 2019 à 16:04
coucou Val,

je suppose que les 2 baux ont été signé le même jour... comment prouver que c'est l'avenant qui l'a été en premier ?

cdt.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 535
Modifié le 22 juin 2019 à 16:22
Coucou Djivi,

Notre internaute dit : "Je viens d'arriver dans une collocation avec un bail commun. J'ai donc pris la place d'un des colocataires par un avenant." ... le bail commun a été signé avant son arrivée ... donc c'est celui-là qui compte.

Bon week-end !

Val
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djivi38 Messages postés 52246 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 décembre 2024 15 406 > Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022
22 juin 2019 à 16:33
Yessss ! J'avais la bonne réponse, mais pas le raisonnement incontestable..-))
Merci.
Bon WE à toi aussi.
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 535
22 juin 2019 à 18:19
Effectivement ... ;)
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