Etat des lieux de sortie modifiée

Bonjour,

 J ai fait l état des lieux de sortie le 5 mai et le 27 mai mon ex proprietaire me dit qu il a remit au propre l etat des lieux,qu il me l envoi et je doit le retourner signé.
Je l ai reçu et je m aperçoit que non seulement il a rajouter des choses mais aussi il a fait un nouveau bail qui n a rien avoir avec l autre, Est ce qu il a le droit.
Dans l ancien bail il était notifié que c etait une maison avec un jardin est une piscine.
Dans le nouveau qj il ma envoyé il est marqué que je doit tailler les arbres et entretenir la piscine du coup il veut que je paye le liner de la piscine qui c est détendu et a rajouter qu il faut que je remplace tout le matériel de piscine alors qu il ne l avait pas marqué lors de l'etat des lieux de sortie.
A t il le droit ou dois je me defendre