Question ligne 200 déclaration 2044

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25 mai 2019
- - Dernière réponse : PV.77
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25 mai 2019
- 25 mai 2019 à 13:44
Bonjour,
En 2018, j'ai acheté un petit immeuble avec plusieurs appartements/locataires. Chaque ligne du paragraphe 200 de la déclaration 2044 étant dédiée à un immeuble, je suppose que je dois regrouper tous les noms et prénoms des locataires sur la ligne correspondant à cet immeuble et par conséquent renseigner une seule colonne (ligne 210-263) pour ce même immeuble en regroupant les recettes et les charges pour tous les appartements ?
Par ailleurs, cet immeuble comporte 9 logements (5 loués et 4 vacants nécessitant des travaux plus ou moins importants avant d'être reloués), quel chiffre (5 ou 9) dois-je renseigner dans la case "nombre de locaux"?
Merci par avance
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15 juin 2019
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Merci
quel chiffre (5 ou 9) dois-je renseigner dans la case "nombre de locaux"?

Si les 4 locaux vacants sont destinés à la location et que vous faites ce qu'il faut pour cela (travaux notamment) vous mettez 9

Si par exemple, vous envisagez de louer 2 des logements vacants d'ici 5 ans, on ne peut pas dire qu'actuellement ils sont réservés à la location, dans ce cas vous mettez 7 (5 pour les logements loués + 2 pour les logements dont la location est envisagée prochainement).
flocroisic
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15 juin 2019
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Si par exemple, vous envisagez de louer 2 des logements vacants d'ici 5 ans, 

5 ans ?
Ce sera remis en cause bien avant (deduction de travaux maislocation seulement plusieurs annees apres) et donc se soldant par un redressement fiscal
Commenter la réponse de roudoudou22
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25 mai 2019
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Merci
Merci à tous les deux pour votre réponse rapide, Donc, c'est bien une ligne par immeuble et pas une ligne par locataire. Pour le nombre de logements, comme je vais prendre les logements vacants les uns après les autres pour les réhabiliter, je vais renseigner 6 logements cette année car je pense que le 6ème logement pourra être réhabilité et loué mi 2020 et je passerai à 7 l'année prochaine ou dans 2 ans...etc.
Merci car je n'aurai pas pensé à renseigner cette case ainsi.
Cordialement
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