Vendre ou louer un bien immobilier
lestaque02
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kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 - 31 mai 2019 à 17:55
kasom Messages postés 32123 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 16 avril 2024 - 31 mai 2019 à 17:55
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kasom
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31 mai 2019 à 17:55
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bonjour
1) surtout ne pas rembourser votre emprunt immobilier, on ne s'enrichit qu'en s'endettant . Si votre emprunt a plus de 4 ans renégociez le et / ou l'assurance de celui ci également
Vous avez un abattement de 50 % sur vos revenus locatifs , c'est bien
Vous pouvez envisager de le mettre en gestion dans une agence , de le louer en vide ( baux de 3 ans, moins de soucis, plus d'imposition)
si vous placez 330.000 € vous pouvez espérer une rentabilité de 4 % environ nette , mais sur du moyen terme , avec un panache de divers supports de l'assurance vie
mais là tout dépendra du Conseil qui gèrera les fonds
En général : quand un bien est fini de payer, c'est là qu'on a l'imposition maximale , dans un cas comme le votre je conseille de vendre et de placer une partie de la somme et d'emprunter pour un nouvel investissement avec la seconde
la plus value à terme ( et la rentabilité ) sera plus importante car la majorité du bien aura été payée par le locataire, .........
1) surtout ne pas rembourser votre emprunt immobilier, on ne s'enrichit qu'en s'endettant . Si votre emprunt a plus de 4 ans renégociez le et / ou l'assurance de celui ci également
Vous avez un abattement de 50 % sur vos revenus locatifs , c'est bien
Vous pouvez envisager de le mettre en gestion dans une agence , de le louer en vide ( baux de 3 ans, moins de soucis, plus d'imposition)
si vous placez 330.000 € vous pouvez espérer une rentabilité de 4 % environ nette , mais sur du moyen terme , avec un panache de divers supports de l'assurance vie
mais là tout dépendra du Conseil qui gèrera les fonds
En général : quand un bien est fini de payer, c'est là qu'on a l'imposition maximale , dans un cas comme le votre je conseille de vendre et de placer une partie de la somme et d'emprunter pour un nouvel investissement avec la seconde
la plus value à terme ( et la rentabilité ) sera plus importante car la majorité du bien aura été payée par le locataire, .........
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